TERRAIN D'EXCEPTION DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain plat de 980 m², offrant une qualité de vie rare entre nature et commodités.
Situé face à une zone naturelle protégée, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié où vous pourrez profiter quotidiennement d'une vue dégagée sur la nature et observer les animaux de la forêt dans un cadre paisible et préservé.
Son exposition plein sud et ses belles dimensions offrent un potentiel idéal pour concrétiser un projet de vie haut de gamme.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 980 m²
Terrain plat et à viabiliser
Façade : 25 mètres
Profondeur : 34 mètres
Exposition sud
Chemin d'accès privé : 3,5 m x 26 m
Potentiel de construction :
Zone UC du PLU
Emprise au sol autorisée de 30 %, soit jusqu'à 294 m²
Terrain soumis aux Architectes des Bâtiments de France
Un véritable atout :
Un permis a déjà été accordé pour une propriété comprenant :
240 m² de surface de plancher
garage double
pool house
piscine
Un emplacement recherché alliant sérénité et praticité :
gare à proximité
commerces et écoles (maternelle, garderie, primaire, collège) accessibles à pied ou en bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 … (réf. 608569 )
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terrain 980 m²à Mériel (95)
335 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible980 m2
Prix moyen au m² du programme342€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 980 m² à mériel
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Les terrains disponibles
Terrains
335 000 €
- 335 000 €(342 € /m²)980 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Mériel grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Mériel
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Mériel (95)
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Services
Tout est là, sans exception
26 items
3 maçon(s)
5 garage(s)
8 salon(s) de coiffure
8 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
9 épicerie(s)
1 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
11 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s)
A proximité du programme
95630 MérielAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
