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319 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
6500 - ELBEUF – HAUTEURS CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE 3463 m² – OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS / CONSTRUCTEUR
Émilie Quetel Immobilier, Efficity, vous propose une opportunité foncière rare sur le secteur d'Elbeuf.
Situé sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels, ce terrain d'environ 3500 m² offre un réel potentiel de développement immobilier.
La parcelle est constructible et divisible, permettant d'envisager un projet de division foncière et la construction de plusieurs maisons individuelles.
Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu pour la création de 6 parcelles, confirmant la faisabilité d'une opération.
L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant avec vue dégagée, tout en restant à deux pas du centre-ville d'Elbeuf, un emplacement particulièrement attractif pour une opération de construction destinée à la revente ou à l'investissement locatif.
À noter qu'une maison est disponible sur le terrain et peut-être facilement détachée pour de la location par exemple.
Un bien particulièrement adapté aux marchands de biens, promoteurs ou constructeurs de maisons individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 3 463 m² à Elbeuf (76)
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Les terrains disponibles
- 319 000 € (92 € /m²)3463 m² Exposition Non précisé
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Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Elbeuf (76)
L'immobilier neuf à Elbeuf (76)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
7 écoles élémentaires1 université4 lycées4 écoles d'enseignement supérieur2 collèges5 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
25 établissements
1 cinéma4 stades d'athlétisme1 piscine10 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)1 théâtre4 terrains (football, rugby)1 musée2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
68 établissements
19 médecins38 médecins spécialisés6 pharmacies5 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
148 établissements
43 épiceries2 supermarchés78 restaurants14 boulangeries3 librairies8 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
84 établissements
13 garages11 maçons3 gardes d'enfants11 banques13 électriciens3 maisons de retraite1 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie28 salons de coiffure
À proximité du programme
37 rue Soeur Marie Alexis
76500 Elbeuf 37 rue Soeur Marie Alexis
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
