6500 - ELBEUF – HAUTEURS CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE 3463 m² – OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS / CONSTRUCTEUR
Émilie Quetel Immobilier, Efficity, vous propose une opportunité foncière rare sur le secteur d'Elbeuf.
Situé sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels, ce terrain d'environ 3500 m² offre un réel potentiel de développement immobilier.
La parcelle est constructible et divisible, permettant d'envisager un projet de division foncière et la construction de plusieurs maisons individuelles.
Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu pour la création de 6 parcelles, confirmant la faisabilité d'une opération.
L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant avec vue dégagée, tout en restant à deux pas du centre-ville d'Elbeuf, un emplacement particulièrement attractif pour une opération de construction destinée à la revente ou à l'investissement locatif.
À noter qu'une maison est disponible sur le terrain et peut-être facilement détachée pour de la location par exemple.
Un bien particulièrement adapté aux marchands de biens, promoteurs ou constructeurs de maisons individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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319 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3463 m2
Prix moyen au m² du programme92€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 463 m² à elbeuf
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Les terrains disponibles
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319 000 €
- 319 000 €(92 € /m²)3463 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Elbeuf
Elbeuf, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Elbeuf (76)
L'immobilier neuf à Elbeuf (76)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
10 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
2 collège(s)
4 lycée(s)
5 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
84 items
28 salon(s) de coiffure
13 garage(s)
11 maçon(s)
13 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
11 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
148 items
2 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
43 épicerie(s)
8 boucherie(s)
3 librairie(s)
78 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
5 dentiste(s)
19 médecin(s)
38 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
A proximité du programme
37 rue Soeur Marie Alexis
76500 Elbeuf37 rue Soeur Marie Alexis
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
