Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main
Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible.
Le terrain – 2 638 m² au total
•Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud.
•Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux.
•Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison.
•Assainissement individuel installé.
•Pluviales déjà raccordées au réseau
•Chemin d'accès chantier déjà réalisé.
→ Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet.
La maison – 111 m² habitables (permis accordé)
Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant :
•Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin,
•3 chambres,
•Cellier,
•Carport attenant,
•Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc.
Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible.
Cadre de vie
Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à :
•7 min de Langeais,
•9 min de l'A85,
•25 min de Tours Ouest.
Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur
Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie.
Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400 … 5.
Prix du bien : 277 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 2 638 m²à Coteaux-sur-Loire (37)
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1 terrain disponible2638 m2
Prix moyen au m² du programme105€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 638 m² à coteaux-sur-loire
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Les terrains disponibles
Terrains
277 900 €
- 277 900 €(105 € /m²)2638 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Coteaux-sur-Loire
À Coteaux-sur-Loire (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Coteaux-sur-Loire (37)
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Services
Tout est là, sans exception
9 items
2 garage(s)
2 maçon(s)
3 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
4 restaurant(s)
3 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
37130 Coteaux-sur-LoireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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