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277 900 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main
Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible.
Le terrain – 2 638 m² au total
•Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud.
•Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux.
•Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison.
•Assainissement individuel installé.
•Pluviales déjà raccordées au réseau
•Chemin d'accès chantier déjà réalisé.
→ Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet.
La maison – 111 m² habitables (permis accordé)
Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant :
•Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin,
•3 chambres,
•Cellier,
•Carport attenant,
•Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc.
Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible.
Cadre de vie
Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à :
•7 min de Langeais,
•9 min de l'A85,
•25 min de Tours Ouest.
Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur
Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie.
Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 4955.
Prix du bien : 277 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 2 638 m² à Coteaux-sur-Loire (37)
Découvrir Terrain 2 638 m² à Coteaux-sur-Loire (37)
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Les terrains disponibles
- 277 900 € (105 € /m²)2638 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Coteaux-sur-Loire (37)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
3 établissements
2 écoles élémentaires1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)
SantéQuelques services de santé disponibles
2 établissements
2 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
8 établissements
3 épiceries4 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
2 salons de coiffure2 maçons3 électriciens2 garages
À proximité du programme
37130 Coteaux-sur-Loire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
