🏡 Terrain constructible à vendre - Sanguinet (40460) - env. 400 m² - Non viabilisé
À vendre, terrain constructible non viabilisé d'environ 400 m², situé à Sanguinet, dans le secteur Clercq, un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commodités et du lac.
🔹 Caractéristiques :
Superficie : environ 400 m²
Terrain non viabilisé
Terrain plat
Idéal pour la construction d'une maison individuelle
🔹 Atouts :
✔ Quartier résidentiel
✔ Cadre naturel agréable
✔ Proche écoles, commerces et services
✔ Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement
📞 Contact :
Angélique Dangoumau
📱 O6 89 19 34 27
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terrain 400 m²à Sanguinet (40)
140 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible400 m2
Prix moyen au m² du programme350€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 400 m² à sanguinet
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140 000 €
- 140 000 €(350 € /m²)400 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sanguinet
Sanguinet, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sanguinet (40)
L'immobilier neuf à Sanguinet (40)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
33 items
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
26 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
1 supermarché(s)
21 restaurant(s)
10 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
39 items
15 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
1 banque(s)
1 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
16 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
40460 SanguinetAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
