À seulement quelques minutes d'Épernay, sur la commune de Grauves, ce terrain agricole d'environ 2 102 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre.
Un fort potentiel d'exploitation :
Activité agricole ou maraîchère
Verger, pâturage ou cultures spécialisées
Installation de structures agricoles (hangar, serre, stockage) en lien avec une activité déclarée
Projet rural, de loisirs ou de valorisation foncière
Un emplacement stratégique :
•Proximité immédiate d'Épernay
•Secteur recherché et dynamique
•Cadre naturel préservé
Un investissement d'avenir :
Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée.
Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement.
Bien rare sur le marché – à saisir rapidement !
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Cette annonce référence 333956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 2 102 m²à Epernay (51)
65 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2102 m2
Prix moyen au m² du programme31€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 2 102 m² à epernay
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Epernay
Achetez un logement neuf à Epernay avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Epernay (51)
L'immobilier neuf à Epernay (51)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
105 items
14 médecin(s)
56 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
17 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
199 items
68 épicerie(s)
5 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
10 boucherie(s)
10 librairie(s)
90 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
145 items
2 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
1 gendarmerie(s)
17 électricien(s)
51 salon(s) de coiffure
21 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
12 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
29 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
10 gymnase(s)
5 court(s) de tennis
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
1 piscine(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
3 lycée(s)
9 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
8 maternelle(s)
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51200 EpernayAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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