Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 530 m² – Wattrelos Secteur Calme
À vendre : Magnifique terrain constructible situé dans un environnement résidentiel de Wattrelos, à deux pas de la frontière belge.
Ce terrain plat offre une configuration idéale pour concrétiser votre projet de construction personnalisée.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 520 m²
Façade généreuse : 20 mètres (idéal pour tous types d'architectures)
Potentiel de construction : Emprise au sol autorisée de 40 % (soit environ 208 m² au sol)
Secteur : Calme, verdoyant et stratégique par sa proximité immédiate avec les axes frontaliers.
Conditions de vente :
Prix de vente : 119 500 €
Honoraires : Inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mentions Légales Obligatoires :
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Urbanisme : Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue). Libre de constructeur. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire et de l'étude de sol (G1) qui sera fournie pour la vente conformément à la loi ELAN.
Points forts : Une façade de 20 mètres à ce prix est un produit rare sur le marché actuel. Que vous envisagiez un plain-pied spacieux ou une maison à étage avec un grand garage, les 40 % d'emprise au sol offrent une liberté de conception exceptionnelle.
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Référence agence : 5865
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terrain 530 m²à Wattrelos (59)
119 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible530 m2
Prix moyen au m² du programme225€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 530 m² à wattrelos
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119 500 €
- 119 500 €(225 € /m²)530 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Wattrelos
Wattrelos, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Wattrelos (59)
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Services
Tout est là, sans exception
217 items
46 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
60 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
44 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
10 banque(s)
41 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
76 restaurant(s)
48 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
1 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
11 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
16 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
209 items
14 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
145 médecin(s) spécialisé(s)
35 médecin(s)
13 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
9 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
59150 WattrelosAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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