Une épopée gravée dans la pierre Ce domaine majestueux se dresse sur les vestiges d'une ancienne villa gallo-romaine. Entre ses hautes murailles médiévales, il a traversé les siècles, ayant été occupé par les armées d'Édouard III d'Angleterre durant la Guerre de Cent Ans. Ce lieu chargé d'histoire a vu se dérouler à ses pieds la bataille du Carney. Transformé en résidence de plaisance au XVIe siècle, il fut autrefois le siège d'une seigneurie vassale du Duché de Fronsac.
Un état de conservation irréprochable Après une restauration de grande ampleur s'étalant sur trois ans (1997-2000), l'édifice a retrouvé toute sa splendeur. Le domaine est aujourd'hui dans un état parfait, alliant le caractère d'une forteresse du XIVe siècle au confort contemporain.
Caractéristiques du domaine :
Domaine Total : 47 hectares d'un seul tenant.
Vignoble : 4 hectares de vignes déjà plantés.
Architecture : Deux ailes restaurées entourant une vaste cour intérieure paysagère.
Surfaces actuelles : 300 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage d'une aile.
Équipements : Un grand parking aménagé pour l'accueil du public ou des collaborateurs.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ILLIMITÉ
Actuellement utilisé comme siège d'entreprise (bureaux et stockage), ce bien offre une modularité exceptionnelle pour divers projets :
Résidence privée de prestige : Les volumes actuels permettent de créer une demeure familiale unique dans un cadre sécurisé et verdoyant.
Hôtellerie et événementiel de luxe : La cour intérieure et la structure en ailes sont idéales pour des mariages, des séminaires ou un hôtel de charme.
Parc à thème ou centre historique : Profitez du passé médiéval et de l'espace disponible pour créer un lieu de spectacle ou de tourisme culturel.
Domaine Équestre : Les 47 hectares offrent un terrain de jeu idéal pour une exploitation équestre d'envergure.
Exploitation viticole : Développez votre propre cru au sein d'un terroir historiquement rattaché à la baronnie de Cadillac.
Note : Le bien est immédiatement exploitable sans travaux structurels à prévoir.
Prix : 3 130 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 06615588 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 853. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Lire la suite
terrain 550 m²à Libourne (33)
3 130 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible550 m2
Prix moyen au m² du programme5691€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 550 m² à libourne
Découvrir terrain 550 m² à libourne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
3 130 000 €
- 3 130 000 €(5691 € /m²)550 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Libourne
Libourne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Libourne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Libourne (33)
Découvrir la ville de Libourne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
236 items
139 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
35 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
45 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 théâtre(s)
2 musée(s)
6 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
6 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
5 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
230 items
8 quincaillerie(s)
57 épicerie(s)
10 supermarché(s)
26 boulangerie(s)
110 restaurant(s)
12 boucherie(s)
7 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
197 items
23 électricien(s)
40 garage(s)
2 bureau(x) de poste
8 maison(s) de retraite
35 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
63 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
1 gendarmerie(s)
15 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
33500 LibourneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Libourne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
