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3 130 000 €
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Description du programme neuf
Une épopée gravée dans la pierre Ce domaine majestueux se dresse sur les vestiges d'une ancienne villa gallo-romaine. Entre ses hautes murailles médiévales, il a traversé les siècles, ayant été occupé par les armées d'Édouard III d'Angleterre durant la Guerre de Cent Ans. Ce lieu chargé d'histoire a vu se dérouler à ses pieds la bataille du Carney. Transformé en résidence de plaisance au XVIe siècle, il fut autrefois le siège d'une seigneurie vassale du Duché de Fronsac.
Un état de conservation irréprochable Après une restauration de grande ampleur s'étalant sur trois ans (1997-2000), l'édifice a retrouvé toute sa splendeur. Le domaine est aujourd'hui dans un état parfait, alliant le caractère d'une forteresse du XIVe siècle au confort contemporain.
Caractéristiques du domaine :
Domaine Total : 47 hectares d'un seul tenant.
Vignoble : 4 hectares de vignes déjà plantés.
Architecture : Deux ailes restaurées entourant une vaste cour intérieure paysagère.
Surfaces actuelles : 300 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage d'une aile.
Équipements : Un grand parking aménagé pour l'accueil du public ou des collaborateurs.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ILLIMITÉ
Actuellement utilisé comme siège d'entreprise (bureaux et stockage), ce bien offre une modularité exceptionnelle pour divers projets :
Résidence privée de prestige : Les volumes actuels permettent de créer une demeure familiale unique dans un cadre sécurisé et verdoyant.
Hôtellerie et événementiel de luxe : La cour intérieure et la structure en ailes sont idéales pour des mariages, des séminaires ou un hôtel de charme.
Parc à thème ou centre historique : Profitez du passé médiéval et de l'espace disponible pour créer un lieu de spectacle ou de tourisme culturel.
Domaine Équestre : Les 47 hectares offrent un terrain de jeu idéal pour une exploitation équestre d'envergure.
Exploitation viticole : Développez votre propre cru au sein d'un terroir historiquement rattaché à la baronnie de Cadillac.
Note : Le bien est immédiatement exploitable sans travaux structurels à prévoir.
Prix : 3 130 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 853. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les atouts du programme
Terrain 550 m² à Libourne (33)
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Les terrains disponibles
- 3 130 000 € (5 691 € /m²)550 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Libourne (33)
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29 établissements
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
28 établissements
6 terrains (football, rugby)1 cinéma2 musées1 piscine6 gymnases1 théâtre6 stades d'athlétisme1 court de tennis4 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
230 établissements
7 librairies8 quincailleries110 restaurants57 épiceries10 supermarchés12 boucheries26 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
197 établissements
8 maisons de retraite40 garages35 maçons1 poste de police & gendarmerie6 gardes d'enfants63 salons de coiffure23 électriciens15 banques2 bureau(x) de poste1 gendarmerie3 tribunaux
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33500 Libourne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
