terrain 756 m²à Flangebouche (25)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez une offre rare sur le marché : un terrain viabilisé de 756 m², agrémenté d’une maison neuve au modèle novateur Focus EVO. Cette magnifique propriété dispose de 73 m² habitables, comprenant 4 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison, conçue pour être évolutive, vous permet d’aménager 110 m² de surface habitable avec l’ajout de combles aménageables. Profitez d’un cadre champêtre, calme et sécurisé, tout en bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre de vie optimisé pour votre confort. Situé à Flangebouche, dans le département du Doubs (25390), en région Bourgogne-Franche-Comté, ce bien profite d’un environnement idéal. Flangebouche est un village charmant qui offre tranquillité et proximité avec la nature. À quelques kilomètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, ainsi que des attractions locales qui valorisent la vie en milieu rural. Ce cadre de vie unique, combiné à un accès facile aux infrastructures locales, fait de cet endroit un lieu de vie prisé pour les familles et les jeunes couples. Ne laissez pas passer cette opportunité d’allier confort moderne et environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette offre terrain + maison qui saura répondre à toutes vos attentes. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 756 m² à Flangebouche (25)

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Les terrains disponibles

  • 93 000 € (123 € /m²)
    756 m²

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À propos du prix

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383 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Flangebouche (25)

Découvrir la ville de Flangebouche

Flangebouche en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune rurale i

833 habitants

Flangebouche est une commune rurale, avec 833 habitants (37 hab./km²) sur 23,27 km², à 35 km de Besançon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 130 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 455 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Flangebouche sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Flangebouche

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 35 km de Besançon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
35 km
Besançon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

1,2 / 1000 hab. — -77 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Flangebouche

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Flangebouche dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
53,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Flangebouche

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Flangebouche, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Besançon (35 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Flangebouche

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Flangebouche, avec une température moyenne de 10,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Flangebouche présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Flangebouche présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Flangebouche

Revenus corrects i

25 130 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 130 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,05 %, représente environ 540 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 366 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 258 €/hab.
  • 2018 : 264 €/hab.
  • 2019 : 289 €/hab.
  • 2020 : 298 €/hab.
  • 2021 : 314 €/hab.
  • 2022 : 323 €/hab.
  • 2023 : 357 €/hab.
  • 2024 : 366 €/hab.

2017 : 258 €/hab.2024 : 366 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~540 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,05 %
  • GEMAPI : taux de 0,305 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Flangebouche

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Flangebouche : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Flangebouche ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabrice Vivot

Maire de Flangebouche · Sans étiquette

Flangebouche est administrée par Fabrice Vivot (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,8 % des inscrits contre 36,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Flangebouche)
Macron
36 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
21 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25390 Flangebouche Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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