terrain 1 300 m²à Lougres (25)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À saisir, magnifique terrain d’une superficie de 1300 m², situé dans la charmante commune de Lougres, dans le département du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain plat, ensoleillé et sans vis-à-vis représente une opportunité idéale pour concrétiser votre rêve de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Sellière, un modèle conçu par Babeau-Seguin, reconnu pour son excellent rapport qualité/prix. Avec une surface généreuse de 81 m², cette maison de plain-pied à combles perdus dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et garantit une luminosité optimale grâce à son séjour traversant. Bénéficiant des normes RE2020 et de technologies domotiques, la Sellière allie confort moderne et économies d’énergie. Lougres vous charme par son ambiance tranquille et sa qualité de vie supérieure. Située à proximité de Besançon, la commune vous offre un cadre rural tout en restant proche des commerces et des services essentiels. Les activités de plein air sont à portée de main, avec de nombreuses balades et randonnées dans la nature environnante. La région se distingue également par son patrimoine historique et ses sites touristiques, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves et de profiter d’un cadre de vie exceptionnel ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 300 m² à Lougres (25)

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Les terrains disponibles

  • 58 000 € (45 € /m²)
    1300 m²

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À propos du prix

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239 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lougres (25)

Découvrir la ville de Lougres

Lougres en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune rurale i

725 habitants

Lougres est une commune rurale, avec 725 habitants (124 hab./km²) sur 5,97 km², à 54 km de Besançon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 984 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lougres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lougres

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

3 commerces disponibles au total

Lougres propose 3 restaurants. La commune se situe à 54 km de Besançon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
54 km
Besançon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lougres

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Lougres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lougres

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Lougres, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Besançon (54 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lougres

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Lougres, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Lougres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Lougres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lougres

Revenus corrects i

23 800 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 800 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,45 %, représente environ 727 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 412 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 258 €/hab.
  • 2018 : 283 €/hab.
  • 2019 : 281 €/hab.
  • 2020 : 287 €/hab.
  • 2021 : 340 €/hab.
  • 2022 : 362 €/hab.
  • 2023 : 386 €/hab.
  • 2024 : 412 €/hab.

2017 : 258 €/hab.2024 : 412 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~727 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,45 %
  • GEMAPI : taux de 0,416 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lougres

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Lougres : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lougres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Froehly

Maire de Lougres · Sans étiquette

Lougres est administrée par Patrick Froehly (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,7 % des inscrits contre 33,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Lougres)
Macron
33 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25260 Lougres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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