TERRAIN À CONSTRUIRE DE 454 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À THÉZAN-LÈS-BÉZIERS PROCHE DE BÉZIERS
Situé à Thézan-lès-Béziers, ce terrain à construire de 454 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel. Vous pourrez bâtir votre maison dans un cadre calme, tout en étant à proximité de la mer.
Cette parcelle vous offre une belle surface vous permettant de concevoir votre projet de construction selon vos envies et vos besoins.
Le terrain s'étend sur une surface de 454 m², vous laissant la liberté de réaliser votre construction dans un environnement paisible.
Ce terrain à bâtir est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Béziers, dans le cadre d'une vente au prix de 110 000 euros.
ENVIRONNEMENT
La commune de Thézan-lès-Béziers se trouve à proximité immédiate de Béziers, à moins de 10 km, offrant un accès facile à une grande ville tout en profitant d'un cadre plus tranquille. La mer est à environ 24 km, accessible pour vos sorties et loisirs.
Une gare se situe à Magalas à environ 7 km, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A75 et la nationale N9 sont également à 10 km, assurant de bonnes liaisons routières.
Deux écoles sont présentes à moins de 5 minutes à pied : l'école élémentaire Louis Prunet et l'école maternelle Jean Delhon.
Des commerces variés sont disponibles dans les environs, avec plusieurs supérettes, boucheries-charcuteries et épiceries à proximité, ainsi qu'une offre gastronomique avec plusieurs restaurants accessibles à pied.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Léo RENARD de l'agence immobilière Maisons de Manon Béziers. Il saura vous accompagner et répondre à vos questions pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain.
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terrain 454 m²à Thézan-lès-Béziers (34)
110 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible454 m2
Prix moyen au m² du programme242€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 454 m² à thézan-lès-béziers
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Les terrains disponibles
Terrains
110 000 €
- 110 000 €(242 € /m²)454 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Thézan-lès-Béziers
À Thézan-lès-Béziers (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thézan-lès-Béziers (34)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
6 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
7 restaurant(s)
3 supermarché(s)
1 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
44 items
15 électricien(s)
1 banque(s)
12 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
10 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
33 items
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
27 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
A proximité du programme
34490 Thézan-lès-BéziersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
