Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 941 m² à Les Hauts-d'Anjou (49)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 94 000 € (100 € /m²)941 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Capifrance - VINCENT HANOUT-LEVINDRE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Les Hauts-d'Anjou (49)
Découvrir la ville de Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune rurale i
8 712 habitants
Châteauneuf-sur-Sarthe est une commune rurale, avec 8 712 habitants (61 hab./km²) sur 143,36 km², à 23 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 982 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Châteauneuf-sur-Sarthe affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Châteauneuf-sur-Sarthe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Les Hauts-d'Anjou
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
19 commerces disponibles au total
Châteauneuf-sur-Sarthe propose 13 restaurants, 3 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 23 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 23 km
- Angers
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 13
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Les Hauts-d'Anjou
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
15 établissements scolaires
Châteauneuf-sur-Sarthe offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 44,5 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires9étab.
- Collèges2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Les Hauts-d'Anjou
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Châteauneuf-sur-Sarthe compte 9 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 28 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 6
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Les Hauts-d'Anjou
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Châteauneuf-sur-Sarthe, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Châteauneuf-sur-Sarthe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Châteauneuf-sur-Sarthe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Hauts-d'Anjou
Revenus dans la moyenne basse i
21 320 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 320 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,55 %, représente environ 677 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 425 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 41 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 339 €/hab.
- 2018 : 311 €/hab.
- 2019 : 304 €/hab.
- 2020 : 297 €/hab.
- 2021 : 301 €/hab.
- 2022 : 312 €/hab.
- 2023 : 341 €/hab.
- 2024 : 425 €/hab.
2017 : 339 €/hab.2024 : 425 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~677 € / an · ~56 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -1 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,55 %
- GEMAPI : taux de 0,413 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Les Hauts-d'Anjou
Dans la moyenne i
5,9/10 score de sécurité i
Châteauneuf-sur-Sarthe affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Les Hauts-d'Anjou ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Véronique Langlais
Maire de Châteauneuf-sur-Sarthe · Divers
Châteauneuf-sur-Sarthe est administrée par Véronique Langlais (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 31,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Châteauneuf-sur-Sarthe)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49330 Les Hauts-d'Anjou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Les Hauts-d'Anjou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
