Idéalement situé sur la commune d'URT, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Implanté sur une unité foncière d'environ 8 612 m2, dont environ 2 394 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses), l'ensemble se compose de deux lots issus d'une division foncière :
Lot 1 : terrain à bâtirD'une contenance cadastrale d'environ 1 877 m2, dont environ 968 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses).
Lot 2 : terrain avec bâti existant sinistréD'une contenance cadastrale d'environ 6 735 m2, comprenant un bâti existant sinistré suite à un incendie, actuellement impropre à tout usage, dont environ 1 426 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses).
Le surplus est classé en zone naturelle, en grande partie boisé d'essences feuillues, apportant un cadre naturel agréable et préservé.
L'ensemble permet d'envisager différentes configurations : construction indépendante sur le lot à bâtir, projet global, revalorisation de l'existant ou redéfinition complète du projet, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Le bâti existant était précédemment raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.Un point de raccordement électrique est présent en limite de propriété pour un éventuel projet complémentaire.Le lot 1 n'est pas raccordé à ce jour ; les raccordements seront à prévoir selon le projet envisagé.
En cas de projet de réutilisation du bâti existant, une analyse technique préalable sera nécessaire compte tenu de son état suite au sinistre.
Assainissement individuel à prévoir.Adresse raccordable à la fibre optique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
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terrain 8 612 m²à Urt (64)
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1 terrain disponible8612 m2
Prix moyen au m² du programme54€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Urt avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Urt (64)
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
10 items
1 supermarché(s)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
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Services
Tout est là, sans exception
18 items
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1 bureau(x) de poste
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7 maçon(s)
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Santé
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9 médecin(s) spécialisé(s)
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64240 UrtAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
