Un dernier écrin à bâtir au cœur d'Andernos-les-Bains
Dans un petit lotissement confidentiel de seulement 7 lots,
il ne reste qu'une seule opportunité…
451 m² de calme et de lumière en plein centre d'Andernos.
À l'abri des regards, dans un environnement paisible,
ce terrain rare vous offre le privilège de construire en centre-ville
tout en préservant calme et intimité.
À proximité immédiate :
* Intermarché à 650 m (1 à 2 min en voiture / 8 min à pied)
* Maison médicale à quelques pas
* Marché et centre-ville à proximité directe
* Plage du Port Ostréicole à 2 km
(environ 8 à 10 min à vélo / 25 min à pied)
Terrain viabilisé, piscinable, parfaitement proportionné,
avec un règlement de lotissement simple et peu contraignant
pour laisser libre cours à votre projet.
Ici pourra naître :
une maison de famille baignée de lumière,
une élégante résidence secondaire,
ou simplement le lieu d'une nouvelle vie.
Les terrains comme celui-ci ne se cherchent pas… ils se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie RENOULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°495 223 513 Greffe de BORDEAUX) 06 95 85 … (réf. 606472 )
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terrain 451 m²à Andernos-les-Bains (33)
346 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible451 m2
Prix moyen au m² du programme767€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 451 m² à andernos-les-bains
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Les terrains disponibles
Terrains
346 000 €
- 346 000 €(767 € /m²)451 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Andernos-les-Bains
Devenez propriétaire à Andernos-les-Bains grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Andernos-les-Bains (33)
L'immobilier neuf à Andernos-les-Bains (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 collège(s)
1 lycée(s)
2 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
9 banque(s)
1 gendarmerie(s)
2 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
22 maçon(s)
25 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
23 garage(s)
30 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
111 items
10 dentiste(s)
83 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
15 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
137 items
6 boucherie(s)
6 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
39 épicerie(s)
64 restaurant(s)
2 librairie(s)
A proximité du programme
33510 Andernos-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
