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199 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN À BÂTIR ( 20m mètres coté rue X 14 mètres) AVEC PERMIS ACCORDÉ – SECTEUR ORGEMONT – PROJET MAISON INDIVIDUELLE
Situé rue Gaston Daguenet dans un environnement pavillonnaire recherché d'Argenteuil, au coeur du secteur d'Orgemont, ce terrain à bâtir d'environ 281 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser rapidement un projet de construction sécurisé.
Atout majeur : permis de construire déjà obtenu, vous permettant d'éviter les délais administratifs et d'avancer immédiatement sur la réalisation de votre projet.
UN PROJET OPTIMISÉ ET VALIDÉ
Le permis autorise la réalisation d'une maison individuelle moderne, pensée pour un confort de vie familial :
Surface de plancher créée : environ 90 m²
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
3 chambres à l'étage
Salle de bains + WC
Cellier et espaces de rangement
Garage existant d'environ 25 m² conservé
Terrasse couverte d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie
Un projet rationnel, équilibré et parfaitement adapté à la configuration du terrain.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Quartier résidentiel calme et familial
Proximité des écoles, commerces et transports
Accès facile aux axes principaux
Environnement majoritairement pavillonnaire
DONNÉES TECHNIQUES
Permis de construire accordé
Emprise au sol optimisée (environ 112 m² avec annexes)
Terrain exploitable avec accès existant
Projet modulable (adaptation possible selon vos besoins)
Un cadre clair et structuré, limitant les incertitudes techniques et administratives.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Aujourd'hui, la majorité des terrains nécessitent :
plusieurs mois d'instruction
des risques de refus ou de modifications
une visibilité financière incertaine
Ici, vous bénéficiez d'un projet déjà validé, avec une lecture immédiate du potentiel et des volumes.
? PRIX 199 000 € FAI
Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 281 m² à Argenteuil (95)
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Les terrains disponibles
- 199 000 € (708 € /m²)281 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Argenteuil
57
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Argenteuil (95)
L'immobilier neuf à Argenteuil (95)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
90 établissements
28 maternelles1 université8 écoles d'enseignement supérieur7 lycées33 écoles élémentaires13 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
50 établissements
14 gymnases2 piscines1 conservatoire7 terrains (football, rugby)11 terrains (basket-ball, handball)2 courts de tennis2 cinémas1 théâtre9 stades d'athlétisme1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
292 établissements
5 établissements de santé188 médecins spécialisés59 médecins11 dentistes29 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
703 établissements
256 épiceries14 supermarchés80 boulangeries7 librairies314 restaurants30 boucheries2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
773 établissements
243 électriciens22 gardes d'enfants173 garages106 salons de coiffure16 banques5 bureau(x) de poste1 tribunaux198 maçons1 poste de police & gendarmerie8 maisons de retraite
À proximité du programme
95100 Argenteuil Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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