TERRAIN À BÂTIR ( 20m mètres coté rue X 14 mètres) AVEC PERMIS ACCORDÉ – SECTEUR ORGEMONT – PROJET MAISON INDIVIDUELLE
Situé rue Gaston Daguenet dans un environnement pavillonnaire recherché d'Argenteuil, au coeur du secteur d'Orgemont, ce terrain à bâtir d'environ 281 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser rapidement un projet de construction sécurisé.
Atout majeur : permis de construire déjà obtenu, vous permettant d'éviter les délais administratifs et d'avancer immédiatement sur la réalisation de votre projet.
UN PROJET OPTIMISÉ ET VALIDÉ
Le permis autorise la réalisation d'une maison individuelle moderne, pensée pour un confort de vie familial :
Surface de plancher créée : environ 90 m²
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
3 chambres à l'étage
Salle de bains + WC
Cellier et espaces de rangement
Garage existant d'environ 25 m² conservé
Terrasse couverte d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie
Un projet rationnel, équilibré et parfaitement adapté à la configuration du terrain.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Quartier résidentiel calme et familial
Proximité des écoles, commerces et transports
Accès facile aux axes principaux
Environnement majoritairement pavillonnaire
DONNÉES TECHNIQUES
Permis de construire accordé
Emprise au sol optimisée (environ 112 m² avec annexes)
Terrain exploitable avec accès existant
Projet modulable (adaptation possible selon vos besoins)
Un cadre clair et structuré, limitant les incertitudes techniques et administratives.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Aujourd'hui, la majorité des terrains nécessitent :
plusieurs mois d'instruction
des risques de refus ou de modifications
une visibilité financière incertaine
Ici, vous bénéficiez d'un projet déjà validé, avec une lecture immédiate du potentiel et des volumes.
? PRIX 199 000 € FAI
Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 281 m²à Argenteuil (95)
199 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible281 m2
Prix moyen au m² du programme708€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone57 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 281 m² à argenteuil
Découvrir terrain 281 m² à argenteuil
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Les terrains disponibles
Terrains
199 000 €
- 199 000 €(708 € /m²)281 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Argenteuil
Devenez propriétaire à Argenteuil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Argenteuil
57
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Argenteuil (95)
L'immobilier neuf à Argenteuil (95)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
90 items
33 école(s) élémentaire(s)
7 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
13 collège(s)
28 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
50 items
9 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
14 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
773 items
22 garde(s) d'enfants
16 banque(s)
243 électricien(s)
173 garage(s)
1 tribunaux
198 maçon(s)
8 maison(s) de retraite
5 bureau(x) de poste
106 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
703 items
30 boucherie(s)
14 supermarché(s)
256 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
80 boulangerie(s)
7 librairie(s)
314 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
292 items
188 médecin(s) spécialisé(s)
29 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
11 dentiste(s)
59 médecin(s)
A proximité du programme
95100 ArgenteuilAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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