Terrain traversant de 965 m² à Salies-du-Salat, au cœur d'une ville thermale dynamique et recherchée.
Implanté en centre-ville, cet actif bénéficie d'un environnement privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : collège, crèche, hôpital, EHPAD, casino et commerces de proximité.
Le terrain, disposant de deux accès indépendants avec portails, offre une configuration idéale pour optimiser les flux, le stationnement ou envisager une division fonctionnelle selon votre projet.
Un véritable levier de valorisation : présence d'un local préfabriqué d'environ 140 m², déjà installé, raccordé à l'électricité et équipé de vitrages. Modulable et démontable, il s'adapte parfaitement à de nombreux usages : activité professionnelle, atelier, stockage ou hangar.
En complément, un garage attenant de 35 m² vient renforcer le potentiel d'exploitation du site.
Autre atout stratégique : possibilité d'implantation d'une maison d'habitation, offrant une double lecture du projet entre usage professionnel et résidentiel.
Accès rapide à l'autoroute Toulouse–Biarritz à seulement 5 minutes, garantissant une excellente connectivité.
Un produit rare sur le secteur, combinant emplacement, modularité et potentiel de transformation. Idéal investisseur, professionnel ou porteur de projet mixte.
Référence agence : 2483
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136 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible965 m2
Prix moyen au m² du programme141€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 965 m² à salies-du-salat
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- 136 000 €(141 € /m²)965 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Salies-du-Salat
À Salies-du-Salat (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Salies-du-Salat (31)
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Services
Tout est là, sans exception
20 items
3 garage(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
5 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
3 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
4 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
1 boucherie(s)
6 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
3 dentiste(s)
6 médecin(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
1 pharmacie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
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Allée des Ormeaux
31260 Salies-du-SalatAllée des Ormeaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
