Idéalement situé en plein cœur du bourg d’Allaire, ce terrain de 2 800 m² entièrement constructible offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et tranquillité.
Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : écoles, collèges, maison médicale, commerces et supermarchés accessibles à pied. L’accès rapide à l’axe de Redon (à environ 10 minutes) ainsi que la proximité du littoral (à seulement 40 minutes) viennent compléter les atouts de cette localisation.
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des étangs de Coueslé, ce terrain arboré et exposé nord-sud séduira les amateurs de nature et de sérénité.
Atouts supplémentaires :
Terrain entièrement constructible
Possibilité de division en deux lots (environ 1 500 m² et 1 300 m²)
Terrain non viabilisé
Réseaux à proximité : eau, électricité
Tout-à-l’égout en bordure de rue
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction familiale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge de l'acqueuer Prix de vente 112000 € honoraires 7990€ HAI: 119990€
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38946)
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0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Allaire (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Allaire (56)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
10 items
1 supermarché(s)
2 restaurant(s)
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
4 médecin(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
21 items
1 bureau(x) de poste
3 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
2 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
5 maçon(s)
3 banque(s)
4 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
56350 AllaireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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