terrain 96 700 m²à Samatan (32)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Plus de 9 hectares en pleine nature, vue imprenable sur les Pyrénées Situé dans le secteur de Samatan dans le Gers (32130), ce magnifique domaine agricole vous offre un cadre naturel exceptionnel, exposé plein sud avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Le domaine comprend : Une bergerie d'environ 300 m² avec une belle possibilité de conversion en habitation principale selon votre projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un terrain constructible av

Les atouts du programme

Terrain 96 700 m² à Samatan (32)

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Les terrains disponibles

  • 281 000 € (3 € /m²)
    96700 m² Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 159 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Samatan (32)

Découvrir la ville de Samatan

Samatan en un coup d'œil

Gers (32)

Commune rurale i

2 478 habitants

Samatan est une commune rurale, avec 2 478 habitants (75 hab./km²) sur 33,53 km², à 32 km de Auch. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 049 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Samatan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Samatan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

20 commerces disponibles au total

Samatan propose 13 restaurants, 5 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 32 km de Auch. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Samatan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
32 km
Auch
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

10,1 / 1000 hab. — +101 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Samatan

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

6 établissements scolaires

Samatan offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
35,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Samatan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+225 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Samatan compte 8 médecins généralistes, soit 3,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 3
Médecins
8
Infirmiers
9
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Samatan

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Samatan, avec une température moyenne de 14,4 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Samatan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Samatan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Samatan

Revenus corrects i

23 380 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 380 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,25 %, représente environ 1 001 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 480 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 329 €/hab.
  • 2018 : 327 €/hab.
  • 2019 : 375 €/hab.
  • 2020 : 381 €/hab.
  • 2021 : 420 €/hab.
  • 2022 : 443 €/hab.
  • 2023 : 464 €/hab.
  • 2024 : 480 €/hab.

2017 : 329 €/hab.2024 : 480 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 001 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,25 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,63 %
  • GEMAPI : taux de 0,513 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Samatan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Samatan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3,2‰-15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Samatan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Duval

Maire de Samatan

Samatan est administrée par Alexandre Duval (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 30,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Samatan)
Macron
41 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

32130 Samatan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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