Opportunité foncière pour aménageurs et lotisseurs.
Situé en Zone AU1, sur un axe stratégique et en plein essor au coeur de l'Aveyron, ce terrain présente un fort potentiel de densification résidentielle.
Caractéristiques Techniques :
- Configuration : Terrain plat, configuration optimale pour l'aménagement de voiries.
- Potentiel : Étude pour 11 lots viabilisés (surfaces prévisionnelles entre 675 m² et 1 025 m²).
- Environnement : Secteur résidentiel qualitatif, calme et recherché.
Atouts Commercialisation :
Le projet bénéficie d'une zone de chalandise dynamique entre Espalion et St Côme d'Olt, garantissant une revente rapide des lots grâce à :
- Proximité immédiate des services : Écoles, pôles de santé, supermarchés et commerces de bouche.
- Attractivité locale : Communes en croissance démographique alliant cadre de vie préservé et infrastructures modernes.
Dossier et Urbanisme :
Dossier technique et informations sur les réseaux disponibles sur demande.
Contactez-nous pour une analyse du plan de division et une visite sur site.
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terrain 12 170 m²à Espalion (12)
299 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible12170 m2
Prix moyen au m² du programme25€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 12 170 m² à espalion
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Les terrains disponibles
Terrains
299 000 €
- 299 000 €(25 € /m²)12170 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Espalion
À Espalion (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Espalion (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Espalion (12)
Découvrir la ville de Espalion
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
58 items
19 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
5 boucherie(s)
4 librairie(s)
19 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
2 établissement(s) de santé
25 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
4 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
2 musée(s)
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
1 maison(s) de retraite
9 garage(s)
1 gendarmerie(s)
7 maçon(s)
10 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
A proximité du programme
12500 EspalionAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
