A quelques minutes à pied de la grande plage de Landrezac, ce terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché entre littoral et tranquillité.
Implanté en zone UBa du PLU, il offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée légèrement supérieure à 170 m². Cet avantage est renforcé par la présence d'un chemin d'accès, dont une partie est en pleine propriété et l'autre en indivision, permettant ainsi d'optimiser les droits à bâtir.
Le terrain, plat et bien exposé, se prête parfaitement à la réalisation d'une résidence principale, d'une maison de vacances.
Selon vos besoins, il est également possible d'acquérir une superficie plus importante afin de bénéficier d'un terrain plus vaste et d'adapter pleinement votre projet.
Une opportunité rare à proximité immédiate de l'océan, dans un cadre de vie privilégié. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 700 m²à Sarzeau (56)
315 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible700 m2
Prix moyen au m² du programme450€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 700 m² à sarzeau
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- 315 000 €(450 € /m²)700 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sarzeau
Sarzeau, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sarzeau (56)
L'immobilier neuf à Sarzeau (56)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
3 librairie(s)
47 restaurant(s)
2 boucherie(s)
19 épicerie(s)
10 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
57 items
1 bureau(x) de poste
13 garage(s)
16 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
10 électricien(s)
6 banque(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
6 dentiste(s)
40 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
56370 SarzeauAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
