À VENDRE - Terrain à bâtir dans un cadre naturel exceptionnel - Saint-Benoît (Route de Takamaka) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains, Hirou Balaya, vous propose un bien rare situé au coeur de l'un des environnements les plus spectaculaires de La Réunion. Idéalement implanté le long de la Route de Takamaka à Saint-Benoît, ce terrain d'environ 490 m² bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la Rivière des Marsouins, au sein d'un environnement préservé et verdoyant. À proximité immédiate de sites emblématiques tels que les cascades de Takamaka et les forêts domaniales du Parc National de La Réunion, ce bien séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Le terrain est constructible et présente un atout important : il n'est pas concerné par les risques d'inondation ni de mouvement de terrain. À noter : la présence d'une ancienne construction en tôle, à démolir, laissant place à votre futur projet. Prix de vente : 114 450 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un cadre naturel unique. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter l'Office Notarial Hirou Balaya. OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS
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terrain 490 m²à Saint Benoit (974)
114 450 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible490 m2
Prix moyen au m² du programme234€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 490 m² à saint benoit
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114 450 €
- 114 450 €(234 € /m²)490 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint Benoit
Saint Benoit, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint Benoit, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint Benoit (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
176 items
11 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
113 médecin(s) spécialisé(s)
20 dentiste(s)
28 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 théâtre(s)
6 gymnase(s)
17 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
312 items
5 quincaillerie(s)
104 épicerie(s)
8 boucherie(s)
10 supermarché(s)
33 boulangerie(s)
152 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
231 items
1 tribunaux
44 électricien(s)
31 salon(s) de coiffure
59 garage(s)
2 bureau(x) de poste
80 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
2 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
7 maternelle(s)
4 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
19 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
A proximité du programme
97470 Saint BenoitAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
