terrain 512 m²à Provins (77)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un projet de construction ? Ce terrain de 512 m² situé à Provins même est une véritable opportunité à découvrir. Actuellement pourvu de 6 garages offrant une rentabilité immédiate (environ 45 € / mois / garage), il bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle d'une rue, non loin d'un ensemble immobilier et à proximité des commodités. Ce terrain dispose également d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel garantissant la possibilité d'une construction de maison individuelle. Il offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les garages pour profiter de revenus locatifs, envisager une construction d'habitation ou encore combiner les deux selon votre projet. Belle exposition plein Sud, environnement agréable, situation recherchée au pied de la ville haute et à la sortie de la ville : ce bien rare offre un beau potentiel dans un secteur apprécié. Viabilités sur rue avec eau, électricité et tout-à-l'égout. Vivre à Provins, c'est profiter du charme d'une cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et dynamique. Commerces, écoles jusqu'au lycée, restaurants, infrastructures, animations et gare reliant Paris Gare de l'Est par la Ligne P : tout est réuni pour une qualité de vie recherchée à deux pas du centre-ville. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une future résidence principale dans un secteur recherché de Provins. Un environnement attractif entre patrimoine, accessibilité et douceur de vivre, idéal pour concrétiser un projet immobilier ou patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel - Réf.950709

Les atouts du programme

Terrain 512 m² à Provins (77)

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Les terrains disponibles

  • 79 000 € (154 € /m²)
    512 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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326 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Provins

93
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Provins (77)

L'immobilier neuf à Provins (77)

Découvrir la ville de Provins

Provins en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

11 824 habitants

Provins est une commune péri-urbaine, avec 11 824 habitants (790 hab./km²) sur 14,72 km², à 77 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 076 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Provins affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Provins sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Provins

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

81 commerces disponibles au total

Provins propose 54 restaurants, 12 boulangeries, 7 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 77 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Provins est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
77 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 54
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,8 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Provins

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

23 établissements scolaires

Provins offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges et 3 lycées généraux.

Ménages avec enfants
36 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Provins

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Provins compte 9 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 67 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 26
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 3
Médecins
9
Infirmiers
26
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
2
Gynécologues
2
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Provins

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Provins, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Provins présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Provins présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Provins

Revenus modestes i

19 200 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 200 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,73 %, représente environ 1 045 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 920 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 801 €/hab.
  • 2018 : 810 €/hab.
  • 2019 : 808 €/hab.
  • 2020 : 825 €/hab.
  • 2021 : 845 €/hab.
  • 2022 : 856 €/hab.
  • 2023 : 904 €/hab.
  • 2024 : 920 €/hab.

2017 : 801 €/hab.2024 : 920 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 045 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +52 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,73 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Provins

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Provins affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,1‰-63 %

5,6‰

Vols de véhicule0,8‰-58 %

1,8‰

Violences hors famille7,3‰+131 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,6‰+101 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Provins ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Lavenka

Maire de Provins · Les Républicains

Provins est administrée par Olivier Lavenka (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,2 % des inscrits contre 28,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Provins)
Macron
32 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77160 Provins Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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