Au coeur du très confidentiel Domaine de Beau Rivage, dans l'environnement privilégié de Santa Lucia, à seulement quelques pas de la mer, ce terrain d'exception développe un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.
D'une superficie d'environ 1 050 m², la propriété accueille aujourd'hui une villa des années 50, à repenser intégralement ou à remplacer, offrant ainsi une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet contemporain ou d'une élégante rénovation dans un cadre verdoyant.
Actuellement organisée en deux logements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), la bâtisse existante est complétée par un garage et un carport.
Potentiel et droits à construire
Implanté en zone Uvj2 du PLU, ce foncier bénéficie d'un cadre réglementaire garantissant faible densité et qualité paysagère, particulièrement recherché :
Emprise au sol limitée à 15 %, soit environ 157 m²
Hauteur maximale de 7 mètres, permettant une réalisation en R+1
Terrain piscinable
Environnement imposant une intégration architecturale soignée (site patrimonial, secteur littoral)
Ces dispositions permettent d'envisager la création d'une villa de standing d'environ 250 à 300 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Offrant à la fois proximité immédiate du littoral, cadre résidentiel préservé et potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.
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terrain 110 m²à Saint-raphael (83)
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1 terrain disponible110 m2
Prix moyen au m² du programme7182€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 110 m² à saint-raphael
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
398 items
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36 médecin(s)
5 établissement(s) de santé
15 pharmacie(s)
44 dentiste(s)
Services
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383 items
6 maison(s) de retraite
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90 salon(s) de coiffure
41 garage(s)
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86 électricien(s)
17 banque(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
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11 librairie(s)
41 boulangerie(s)
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291 restaurant(s)
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Sports et Loisirs
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35 items
1 conservatoire(s)
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4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
3 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
5 gymnase(s)
3 parcours de golf
5 stade(s) d'athlétisme
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Education
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34 items
3 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
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83700 Saint-raphaelAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
