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790 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au coeur du très confidentiel Domaine de Beau Rivage, dans l'environnement privilégié de Santa Lucia, à seulement quelques pas de la mer, ce terrain d'exception développe un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.
D'une superficie d'environ 1 050 m², la propriété accueille aujourd'hui une villa des années 50, à repenser intégralement ou à remplacer, offrant ainsi une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet contemporain ou d'une élégante rénovation dans un cadre verdoyant.
Actuellement organisée en deux logements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), la bâtisse existante est complétée par un garage et un carport.
Potentiel et droits à construire
Implanté en zone Uvj2 du PLU, ce foncier bénéficie d'un cadre réglementaire garantissant faible densité et qualité paysagère, particulièrement recherché :
Emprise au sol limitée à 15 %, soit environ 157 m²
Hauteur maximale de 7 mètres, permettant une réalisation en R+1
Terrain piscinable
Environnement imposant une intégration architecturale soignée (site patrimonial, secteur littoral)
Ces dispositions permettent d'envisager la création d'une villa de standing d'environ 250 à 300 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Offrant à la fois proximité immédiate du littoral, cadre résidentiel préservé et potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Garage
- Salle de bain
Terrain 110 m² à Saint-raphael (83)
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Les terrains disponibles
- 790 000 € (7 182 € /m²)110 m²GarageSalle de bain
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-raphael (83)
L'immobilier neuf à Saint-raphael (83)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
34 établissements
7 maternelles11 écoles d'enseignement supérieur3 lycées10 écoles élémentaires3 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
35 établissements
3 piscines1 centre équestre4 terrains (basket-ball, handball)7 courts de tennis3 terrains (football, rugby)1 conservatoire2 musées1 cinéma5 gymnases5 stades d'athlétisme3 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
398 établissements
36 médecins298 médecins spécialisés5 établissements de santé44 dentistes15 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
479 établissements
11 supermarchés111 épiceries3 quincailleries41 boulangeries11 boucheries11 librairies291 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
383 établissements
8 gardes d'enfants86 électriciens41 garages133 maçons6 maisons de retraite17 banques2 bureau(x) de poste90 salons de coiffure
À proximité du programme
83700 Saint-raphael Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
