Au coeur du très recherché Domaine privé du Rastel d'Agay, à Saint-Raphaël, découvrez l'un des derniers terrains constructibles du domaine, dans un environnement résidentiel premium, sécurisé et au calme.
Ce terrain de 1 356 m2 bénéficie d'une exposition sud-est avec vue mer et Massif de l'Estérel, dans un cadre privilégié sur les hauteurs d'Agay.
Le bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, un projet de villa contemporaine de 232 m2 habitables, les plans PRO, ainsi qu'un DCE complet, permettant un démarrage de chantier immédiat.
Valeur estimée du projet fini : 3 250 000 EUR
Les atouts du bien
Terrain de 1 356 m2
Adresse premium dans le Domaine du Rastel d'Agay
Vue mer
Exposition sud-est
Domaine privé sécurisé avec 2 portails électriques
Permis définitif purgé
Plans d'architecte + DCE complets
Viabilités en bordure : eau, électricité, égout
Sol rocheux classe A, gage de stabilité
Construction possible immédiate
Projet déjà autorisé
Le permis porte sur une villa R+1 de 232 m2 habitables comprenant notamment :
un vaste séjour de 79 m2
5 chambres, dont 4 suites
une salle de sport
un garage de 25 m2
une piscine 6,10 x 2,43 m
de belles terrasses, dont terrasse couverte et terrasse à l'étage
Pourquoi ce bien est rare
Acheter ce terrain, c'est acquérir bien plus qu'une parcelle :
un projet clé à lancer
un gain de 12 à 18 mois sur le calendrier d'une opération classique
une opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agay
une solution idéale pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, ou pour un projet patrimonial
Valeur estimée du projet fini : 3 250 000 EUR
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terrain 1 356 m²à Saint-raphael (83)
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1 terrain disponible1356 m2
Prix moyen au m² du programme730€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
terrain 1 356 m² à saint-raphael
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Les terrains disponibles
Terrains
990 000 €
- 990 000 €(730 € /m²)1356 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-raphael
Devenez propriétaire à Saint-raphael grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-raphael (83)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
7 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
1 cinéma(s)
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
5 stade(s) d'athlétisme
3 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
34 items
3 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
3 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
398 items
298 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
44 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
36 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
383 items
6 maison(s) de retraite
17 banque(s)
133 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
86 électricien(s)
90 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
41 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
479 items
41 boulangerie(s)
291 restaurant(s)
11 supermarché(s)
111 épicerie(s)
11 boucherie(s)
11 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
A proximité du programme
83700 Saint-raphaelAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
