Vous souhaitez vous installer au calme de la campagne mais proche de toutes les commodités ?
Venez découvrir ce terrain d'environ 1500 m², en pente mais avec une belle vue dominante, borné et viabilisé, raccordé au tout à l'égout, sur la commune de Charbonnières les Varennes.
D'une façade de 30 mètres linéaires, un permis de construire pour une maison de 142 m² de surface plancher sur 2 niveaux a été accepté, vous permettant d'imaginer l'intérieur qui vous correspond, tout en profitant de délais raccourcis et de démarches simplifiées.
La zone étant redevenue non constructible, ce permis ne peut être que légèrement modifié et reste valable jusqu'en 2028.
Un apport de terre a déjà été réalisé, afin de faciliter l'accès et la construction, puis dans un 2ème temps, le nivellement du terrain. Prévoir des fondations profondes et du terrassement pour profiter au mieux des extérieurs et de la vue.
Etude de sol G1 à disposition.
Pratique :
Ecole maternelle et primaire à 2.5 km
Boulangerie à 1.5 km
Gare de Volvic à 5 km
Volvic (collège, maison médicale, dentistes, commerces...) à 8 km
Zone de Mozac à 11 km
Riom à 15 km
Place de Jaude à 20 km
.Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 1 486 m²à Charbonnières-les-Varennes (63)
49 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1486 m2
Prix moyen au m² du programme33€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 486 m² à charbonnières-les-varennes
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49 000 €
- 49 000 €(33 € /m²)1486 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Charbonnières-les-Varennes
À Charbonnières-les-Varennes (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Charbonnières-les-Varennes (63)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 garde(s) d'enfants
1 électricien(s)
1 garage(s)
1 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
Santé
Quelques services de santé disponibles
3 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
2 épicerie(s)
1 boucherie(s)
2 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
63410 Charbonnières-les-VarennesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Charbonnières-les-Varennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
