terrain 38 108 m²à Capesterre de marie galante (971)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À VENDRE – TERRAIN D’EXCEPTION À MARIE-GALANTE (CAPESTERRE) Situé sur les hauteurs de Capesterre, sur l’île de Marie-Galante devenue particulièrement attractive ces dernières années, ce terrain offre un cadre naturel préservé et un fort potentiel touristique. D’une superficie totale de 38 108 m², la parcelle se compose de : 6 244 m² constructibles, 31 854 m² en zone naturelle, garantissant calme, intimité et environnement verdoyant. Le terrain bénéficie d’une situation privilégiée avec : Petite vue mer sur la partie basse, Superbe vue mer dégagée depuis les hauteurs. Ses reliefs et sa configuration permettent de multiples possibilités d’aménagement : projet touristique (gîtes, écolodges), résidence principale ou secondaire, investissement foncier à fort potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs souhaitant profiter du développement touristique croissant de Marie-Galante, tout en conservant un cadre authentique et préservé. À découvrir sans tarder!! Honoraires à charge acquéreur : 6.99% . Prix hors honoraires : 466400 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Les atouts du programme

Terrain 38 108 m² à Capesterre de marie galante (971)

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Les terrains disponibles

  • 499 000 € (13 € /m²)
    38108 m² Exposition Non précisé

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Capesterre de marie galante (971)

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Capesterre de marie galante en un coup d'œil

Guadeloupe (971)

Commune rurale i

3 150 habitants

Capesterre de marie galante est une commune rurale, avec 3 150 habitants (68 hab./km²) sur 46,19 km². Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 438 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 27,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Capesterre de marie galante sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Capesterre de marie galante

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

52 commerces disponibles au total

Capesterre de marie galante propose 36 restaurants, 5 boulangeries et 11 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 36
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

11,7 / 1000 hab. — +133 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Capesterre de marie galante

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Capesterre de marie galante dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
24 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Capesterre de marie galante

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Capesterre de marie galante compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 7
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
7
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Capesterre de marie galante

Climat méditerranéen i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est méditerranéen à Capesterre de marie galante, avec une température moyenne de 27,6 °C. Capesterre de marie galante présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : érosion côtière.

Évolution du climat

Température
27,6°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
357/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Capesterre de marie galante présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : érosion côtière.

Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Capesterre de marie galante

Données non disponibles i

Capesterre de marie galante n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 228 €/hab.
  • 2018 : 253 €/hab.
  • 2019 : 217 €/hab.
  • 2020 : 262 €/hab.
  • 2021 : 253 €/hab.
  • 2022 : 341 €/hab.
  • 2023 : 329 €/hab.
  • 2024 : 300 €/hab.

2017 : 228 €/hab.2024 : 300 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 023 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 57,44 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Capesterre de marie galante

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Capesterre de marie galante : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales2,6‰-32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Capesterre de marie galante ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Claude Maës

Maire de Capesterre de marie galante

Capesterre de marie galante est administrée par Jean-Claude Maës (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 22,3 % des inscrits contre 12 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Capesterre de marie galante)
Macron
12 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
66 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

97140 Capesterre de marie galante Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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