Situé à Salles (33770), ce terrain constructible de 1712 m² offre une opportunité unique pour créer la propriété de vos rêves. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Salles vous propose un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des services publics, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.Ce terrain en deuxième ligne se distingue par son importante surface constructible de 1712 m² et son coefficient d'emprise au sol de 25%, offrant ainsi de vastes possibilités d'aménagement. Bien que non viabilisé, il présente un potentiel certain pour la construction d'une résidence sur mesure. À noter la nécessité de prévoir un assainissement individuel, garantissant ainsi une totale indépendance et liberté architecturale pour votre future habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 Honoraires : 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06164733 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369
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terrain 1 712 m²à Salles (33)
205 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1712 m2
Prix moyen au m² du programme120€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 712 m² à salles
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205 000 €
- 205 000 €(120 € /m²)1712 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Salles
Salles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Salles (33)
L'immobilier neuf à Salles (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
2 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
1 pharmacie(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
4 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
41 items
1 librairie(s)
3 boucherie(s)
14 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
14 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
8 salon(s) de coiffure
4 banque(s)
1 bureau(x) de poste
15 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
15 garage(s)
25 électricien(s)
A proximité du programme
33770 SallesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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