Ces terrains correspondent aux parcelles cadastrées section 00 BH no31 à 35, pour une surface totale d'environ 72 065 m2 en secteur à potentiel constructible.
Le solde du foncier est constitué de bois classé EBC.
À ce jour :
·Les parcelles 31, 34 et 35 sont classées en zone A 60 630 m2
·Les parcelles 32 33 boisé avec coupe demandé 11 435 m2
·Les terrains situés à proximité immédiate sont déjà urbanisés
·La parcelle limitrophe au nord appartient à Douarnenez Habitat et est classée en zone UA
Ce secteur a été identifié comme zone d'extension urbaine dans le prolongement direct du tissu existant, et ne constitue pas une opération isolée.
Le site présente plusieurs atouts techniques facilitant son aménagement :
·Une topographie naturelle permettant un écoulement gravitaire des eaux usées vers la station d'épuration située à environ 800 à 1 000 mètres, sans nécessité de poste de relevage
·Voix d'accès dans le lotissement voisin déjà prête.
·Des réseaux (eau et électricité) déjà dimensionnés en vue de cette extension
·Une cohérence d'ensemble permettant d'envisager une opération globale, potentiellement en lien avec Douarnenez Habitat
Concernant le calendrier prévisionnel :
·2026 : élaboration du cahier des charges des futures constructions avec validation par la communauté d'agglomération
·Fin 2026 : finalisation des orientations
·Été 2027 : enquête publique (sur une durée d'environ un mois), dans le cadre de laquelle un projet d'aménagement global devra être présenté
·
pour monter ce dossier de nouveau lotissement et au vue de mes contacte c'est possible. Ma contribution est d'avoir effectué initié le projet auprès de la mairie
Parcelles 31 34 35 en zone actuellement pour une surface de 60 630 m2
Parcelles 32 33 en zone A boisée classé EBC avec une demande d'abattage en cours la valeur du bois à été estimé par professionnel au environs de 150 000EUR prix de vente 150 000EUR pour une surface de 11 435m2
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terrain 72 065 m²à Douarnenez (29)
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1 terrain disponible72065 m2
Prix moyen au m² du programme38€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 72 065 m² à douarnenez
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Douarnenez (29)
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Une offre de commerces complète et variée
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Sports et Loisirs
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Education
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14 items
3 lycée(s)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr