Terrain à usage professionnel – Haute-Savoie (74)
Zone d'activité dynamique – Fort potentiel de développement
Opportunité rare sur le secteur : terrain nu de 1 600 m² destiné à un usage professionnel, situé au sein d'un environnement économique actif et recherché du bassin genevois.
Implanté dans une zone d'activités en plein développement, ce terrain bénéficie :
d'une accessibilité rapide aux grands axes
d'une bonne visibilité pour une activité professionnelle
d'un environnement d'entreprises déjà établi
Classé en zone UX, ce terrain permet le développement de nombreux projets professionnels :
Activités possibles :
•artisanat / petite industrie
•bureaux / professions libérales
•activités de services
•projet d'investissement locatif professionnel
Dans un contexte de raréfaction du foncier professionnel, ce bien constitue :
une opportunité d'implantation immédiate
un actif à forte valorisation potentielle
un produit adapté investisseurs et utilisateurs.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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terrain 1 654 m²à Cranves-Sales (74)
525 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1654 m2
Prix moyen au m² du programme317€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 654 m² à cranves-sales
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Les terrains disponibles
Terrains
525 000 €
- 525 000 €(317 € /m²)1654 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Cranves-Sales
Devenez propriétaire à Cranves-Sales grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cranves-Sales (74)
L'immobilier neuf à Cranves-Sales (74)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
5 médecin(s)
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
40 items
5 salon(s) de coiffure
11 maçon(s)
2 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
5 électricien(s)
15 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
4 épicerie(s)
10 restaurant(s)
1 librairie(s)
3 boulangerie(s)
A proximité du programme
74380 Cranves-SalesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
