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300 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Je vous propose ce terrain à bâtir de 727 m², situé sur la commune de Chalifert (77), dans un secteur résidentiel recherché.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 727 m²
• Terrain libre de constructeur
• Terrain borné (géomètre)
• Terrain en seconde ligne (en retrait de la rue), offrant calme et tranquillité
• Terrain légèrement en pente, idéal pour un projet avec sous-sol ou demi-niveau
Environnement :
• Situé en zone UB du PLU (zone urbaine constructible)
• Fond de parcelle en zone naturelle / espace boisé classé
• Aucune construction possible à l'arrière
• Cadre verdoyant
Règles d'urbanisme (zone UB) :
• Emprise au sol : jusqu'à 40% de la parcelle
• soit environ 290 m² constructibles au sol
• possibilité jusqu'à 50% pour une construction à énergie positive
• Hauteur maximale : 10 mètres au faîtage
• construction possible en R+1 + combles aménageables
• ou 8 mètres à l'acrotère (toiture terrasse)
Implantation :
• retrait minimum de 4 mètres par rapport à la voie
• sinon recul minimum de 2,50 m des limites
Espaces verts :
• minimum 40% de la parcelle en pleine terre / végétalisé
Stationnement :
• Stationnement à prévoir sur la parcelle
• Nombre de places à adapter selon le projet
Réseaux :
• Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom)
• Raccordements à prévoir
Assainissement :
• Assainissement individuel à prévoir
Etude G1 en cours.
Cette annonce référence 328255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 727 m² à Chalifert (77)
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Les terrains disponibles
- 300 000 € (413 € /m²)727 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Chalifert
88
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Chalifert (77)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 centre équestre
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4 établissements
2 restaurants1 boulangerie1 épicerie
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
1 salon de coiffure1 électricien2 maçons2 garages
À proximité du programme
77144 Chalifert Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
