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150 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SOUS-OFFRE, TERRAIN PLAT à bâtir d'environ 830m², plein SUD et sans vis-à-vis.
Secteur recherché du Musée de l'Artillerie, idéalement situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville. Sur zone UCb du PLU (secteur résidentiel de moyenne densité) en zone NON-inondable, hors copropriété ou lotissement.
Renseignements pris auprès de la mairie de Draguignan, donnés à titre indicatif, non engageant, sous réserve d'étude précise du projet et de dépôt d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable.
Règle du PLU en zone UCb :
-Emprise au sol maximale : 15 %, soit environ 124 m² au sol + 30% de cette emprise en étage.
-Espaces libres minimum : 70 % de la parcelle, garantissant un cadre aéré et qualitatif
-Hauteur autorisée :
4 m en règle générale jusqu'à 7 m sur 30 % de l'emprise au sol
Annexes autorisées : garage, annexe, pool house
Piscine à 2m minimum des limites séparatives.
Sécurité incendie : Borne à moins de 200m
Assainissement individuel à prévoir (SPANC selon projet)
Étude de sol G1 réalisée
Diagnostics réglementaires effectués : termites et ERP (état des risques)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 150 000 euros, les honoraires agences sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 445621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Terrain 833 m² à Draguignan (83)
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Les terrains disponibles
- 150 000 € (180 € /m²)833 m² Exposition Non précisé
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Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
51 établissements
11 écoles d'enseignement supérieur3 universités17 écoles élémentaires3 lycées7 collèges10 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
35 établissements
2 piscines3 stades d'athlétisme2 centres équestres1 cinéma5 terrains (basket-ball, handball)6 gymnases5 courts de tennis6 terrains (football, rugby)5 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
283 établissements
194 médecins spécialisés41 médecins10 pharmacies6 établissements de santé32 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
252 établissements
61 épiceries134 restaurants25 boulangeries10 librairies1 quincaillerie13 boucheries8 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
507 établissements
3 tribunaux71 garages8 gardes d'enfants4 maisons de retraite233 maçons2 bureau(x) de poste86 électriciens79 salons de coiffure19 banques1 poste de police & gendarmerie1 gendarmerie
À proximité du programme
83300 Draguignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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