64520 BIDACHE Pays Basque. Terrain constructible exceptionnel de 5 hectares d'un seul tenant sur les hauteurs de Bidache, avec vue panoramique sur les montagnes. Calme absolu, aucun vis-à-vis, hors lotissement.
Emplacement idéal :
5 km A64 et centre bourg
25 min Bayonne
30 min plages (Biarritz/Anglet)
Cadre réglementaire favorable aux projets économiques : terrain situé en zone d'activité dédiée, garantissant la pérennité et la cohérence du site. Résidence principale non autorisée, sauf pour un artisan ou un gérant-exploitant lié au projet. Possibilité d'acquérir en complément des bois ou terres agricoles, permettant d'étendre le concept (activités nature, circuits pédagogiques, autonomie alimentaire).
Typologies de projets à fort rendement :
- Lodges haut de gamme / hébergements insolites : forte demande touristique au Pays Basque.
- Village de chalets ou éco-lodges : rentabilité élevée en location saisonnière.
- Ferme pédagogique avec accueil touristique : modèle hybride attractif.
- Centre bien-être, retraites nature, activités outdoor : marché en pleine croissance.
- Projet artisanal ou professionnel nécessitant un cadre exceptionnel.
Pourquoi ce terrain est une opportunité d'investissement
- Rareté d'un foncier de cette taille dans le Pays Basque.
- Forte attractivité touristique du territoire, assurant un potentiel de revenus récurrents. Plus de 3,2 millions de visiteurs/an sur le Pays Basque avec un Taux d'occupation moyen des hébergements touristiques : 65 à 80 % selon la saison / 3 à 5 nuitées en moyenne
- Environnement naturel valorisable dans une offre premium.
- Possibilité de créer un concept différenciant, difficilement reproductible ailleurs, BIDACHE n'est pas située en ZONE TENDUE (cf nouvelle réglementation hébergement touristique 2025/agglo Pays Basque))
Nous pouvons vous fournir sur demande une simulation de rentabilité (acquisition, construction, exploitation) sur un projet de 12 lodges
TRI (taux de rentabilité interne)
TRI estimé sur 10 ans : 14 à 18 %
TRI estimé sur 15 ans : 16 à 20 %
qui le situe au dessus des standards habituels.
Terrain légèrement vallonné, cadre naturel préservé, qualité de vie du Pays Basque entre mer et montagne, entre tradition et modernité, entre énergie et douceur de vivre.
PRIX 600 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES contact au 06 22 36 … ou [email protected] immatriculée au RSAC sous le numéro 477675672 - MANDAT EXCLUSIF 444959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Lire la suite
terrain 50 000 m²à Bidache (64)
600 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible50000 m2
Prix moyen au m² du programme12€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 50 000 m² à bidache
Découvrir terrain 50 000 m² à bidache
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
600 000 €
- 600 000 €(12 € /m²)50000 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Bidache
À Bidache (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Bidache (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bidache (64)
Découvrir la ville de Bidache
Services
Tout est là, sans exception
15 items
1 garde(s) d'enfants
1 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
2 garage(s)
7 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
1 supermarché(s)
8 restaurant(s)
1 librairie(s)
1 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
1 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
4 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
64520 BidacheAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Bidache
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
