Situé sur la commune de Viglain, en plein cœur de la Sologne, ce terrain vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction.Emplacement privilégié :À seulement 10 minutes de Sully-sur-LoireÀ 45 minutes de OrléansÀ environ 2h30 de Paris via l'A6Les atouts du terrain :Superficie totale de 3 217 m² avec 600 m² constructiblesTerrain plat et bien exposéLarge façade offrant de nombreuses possibilités d'implantationViabilités en bordure (eau, électricité, téléphone, assainissement)Profitez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités.Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d'espace !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 Honoraires : 12,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 06282304 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021
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terrain 3 217 m²à Viglain (45)
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3217 m2
Prix moyen au m² du programme17€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 217 m² à viglain
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Viglain
À Viglain (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Viglain (45)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
4 épicerie(s)
2 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
4 items
2 électricien(s)
1 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
45600 ViglainAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
