Terrain à bâtir à Étrelles, commune dynamique et attractive aux portes de Vitré. D'une superficie de 498 m², cette parcelle entièrement viabilisée, libre de constructeur, constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois pratique et agréable.
Idéalement situé le long de la RD 178, axe stratégique reliant Vitré à La Guerche-de-Bretagne, ce terrain bénéficie d'un accès rapide (à seulement 2 km) à la voie express Rennes/Laval, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers les grands pôles économiques de la région. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal, atout majeur pour votre futur habitat.
Les travaux de viabilisation ont été intégralement réalisés, comprenant la voirie, les réseaux d'eaux pluviales, l'alimentation en eau potable, l'électricité, ainsi que les infrastructures de télécommunications et la fibre, vous permettant d'envisager sereinement votre projet sans contraintes techniques supplémentaires.
À seulement 2 minutes du centre-bourg d'Étrelles, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des services de proximité : commerces, établissements scolaires, maison de santé, pharmacie et équipements sportifs. La commune séduit par son équilibre entre vie rurale et accessibilité, offrant un cadre familial agréable, dynamique et en constante évolution.
Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre résidence principale ou investir dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 … - Réf.925034
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terrain 498 m²à Etrelles (35)
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1 terrain disponible498 m2
Prix moyen au m² du programme116€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 498 m² à etrelles
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Etrelles (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Etrelles (35)
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Santé
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16 items
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Sports et Loisirs
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Une offre de commerces complète et variée
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35370 EtrellesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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