Exceptionnelle Propriété et Domaine Viticole à l’Ouest de Montpellier (30 minutes) Coté Habitations : Bastide de 800 m2 comprenant 10 chambres et 8 salles de bains. Belle rénovation : pierres, voûtes… soulignées par des touches de modernité. Couloir de nage chauffé. Beau Parc ombragé de 2 000 m2 aux arbres centenaires, fontaine… Maison indépendante de 300 m2. La propriété comprend également un logement de gardien. Coté Vignoble : 60 hectares de terres dont 45 hectares de vignes irrigables. Grès de Montpellier et IGP Oc. Forêt et champs d’oliviers. Certification HVE3 et Terra Vitis. Vins de qualité, commercialisation environ 300 000 bouteilles. Très bel outil de production avec une cave de vinification de 1 400 m2 (matériel de cave et de culture inclus). Dépendances, bureaux, caveau de dégustation et une salle de réception complètent cette belle propriété. Fort Potentiel oenotouristique. Propriété à 30 minutes du littoral. Hors stocks et avances sur culture
Casanova Propriétés Ouest Hérault (secteur Pézenas) Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63
Superbe domaine viticole et oenotouristique en pleine activité.
Au calme dans un petit village chargé d'histoire et proche de sites remarquables - Châteaux Cathares, Abbaye de Fontfroide et de Lagrasse... Vous aurez la possibilité de démarrer immédiatement un projet de vie tourné autour de l'accueil et du vin.
Coté Vignoble :
9 hectares en agriculture Biologique.
L'ensemble des vignes classées en AOP : Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris et blanc - Muscat petits grains.
Vignes anciennes avec rendement de 15 hl/ha pour une production de qualité.
Environ 14 000 bouteilles vendues.
Cave de Vinification - Chai de vieillissement - Hangar de stockage - Remise agricole - Caveau de Dégustation.
Matériel de vinification (cuves inox, tank à lait, barriques…) et de culture (tracteur, chenillard, intercepts…) inclus dans la vente
Coté Accueil Touristique
Capacité de 32 couchages répartie de la façon suivante :
•Maison de Maitre : 4 Suites soigneusement décorées : beau mélange de pièces Second Empire et meubles de caractères dans un style Méditerranéen.
Parc arboré avec arbres centenaires et piscine privative de 11 m x 5 m.
•Grand gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 4 chambres, 2 jardins, piscine privative de 5 m x 4 m
•Petit gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 2 chambres, jardin de 100 m2 avec son Jacuzzi extérieur privé.
L’accueil touristique ainsi que la vente de vin génèrent un beau chiffre d’affaires qui peut encore être développé.
L’ensemble est complété par une maison d’habitation de 155 m2 à rafraîchir et moderniser qui comprend un jardin privatif de 500 m2.
Le total du Bâtit représente 1 071 m2.
Un très bel outil de travail, un beau projet de vie vous attends.
A 30 km du littoral.
Dossier Complet et visite au 06.41.52.54.63 - [email protected]
Henri Canto
Agence Galerie
Casanova propriétés
Casanova Immobilier
Usclas d'Hérault: trés beau terrain constructible et viabilisé de 620 m2.
à 2 km de Paulhan, 9 km de Pézenas.
Environnement agréable, terrain plat et boisé
Le + : un puit sur le terrain
Renseignements ou visites
Henri Canto
Casanova Propriétés
06.41.52.54.63
Emplacement unique à 30 min de MONTPELLIER et BEZIERS, entre nature et proximité des commodités, terrain viabilisé d'une surface de 1514 m², libre de constructeur. Ce projet s'inscrit dans un programme minimisant l'impact environnemental et favorisant l'insertion harmonieuse des constructions avec le site naturel. Ce lot bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault, et d'une exposition au sud. Architecture recherchée: lignes pures, volumes simples, parfaite intégration dans le paysage.
Exclusivité AGENCE GALERIE CASANOVA. Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (259 900 € hors honoraires)
Emplacement unique à 30 min de MONTPELLIER et BEZIERS, entre nature et proximité des commodités, terrain viabilisé d'une surface de 1621 m², libre de constructeur. Ce projet s'inscrit dans un programme minimisant l'impact environnemental et favorisant l'insertion harmonieuse des constructions avec le site naturel. Ce lot bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault, et d'une exposition au sud. Architecture recherchée: lignes pures, volumes simples, parfaite intégration dans le paysage.
Exclusivité AGENCE GALERIE CASANOVA. Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (259 900 € hors honoraires)
Exclusif: L'Agence Casanova vous propose ce superbe terrain en plein poumon vert de la ville de Montpellier.
Parcelle paysagère en position dominante de 2 500m2.
Possibilité de construction en R+1 et piscine, d'une surface de 480m2.
A cela s'ajoute pour le plus grand bonheur des collectionneurs un gagare existant de 270m2.
Venez découvrir ce coin de verdure avec vue, au calme absolu et à l'abri des regards.
Le terrain est cédé viabilisé et raccordé au tout à l'égout.
Possibilité de division en 2 parcelles.
A découvrir sans attendre.
Intégralité du dossier sur demande et visite privée au 0652524806
PROPRIÉTÉ VITICOLE – CHATEAU – BASSIN DE THAU Casanova propriétés vous présente ce magnifique domaine viticole de 23 hectares, dont 17 en pleine production. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre entre l’étang de Thau et la mer Méditerranée, il est l’un des domaines emblématiques de la région. Avec une production d’environ 1 000 Hl, le domaine propose une palette de produits Haut de Gamme en Blanc et Rosé. Le domaine possède un très bel outil de production, dont une cave de vinification et de stockage de 490 m2 comprenant 2 400 HL de cuverie. Un magnifique caveau de vente (75 000 bouteilles vendues) avec salle de réception de 340 m2 bénéficiant d’un emplacement unique vient compléter la superbe offre commerciale du domaine. Résolument tournée vers la qualité et l’innovation, la propriété génère un excellent chiffre d’affaires. Posé au milieu des vignes, vous serez sous le charme de son château (fin 18°) offrant de superbes vues sur la mer et l’étang. Parquets, moulures, carreaux de ciment, très belles cheminées… Avec ses nombreuses pièces de réception et ses 6 chambres (possibilité de création supplémentaire) sur une surface de 500 m2, vous pourrez profiter d’un cadre de vie unique. Le projet se prête également à un projet d’accueil haut de Gamme ou d'activités professionnelles. Renseignements et visites Henri Canto 06.41.52.54.63 [email protected]
Domaine viticole et oenotouristique Bio d’exception au cœur du Minervois. L’ensemble des bâtiments représente une surface d’environ 3 000 m2 dont 1 000 m2 de surface habitable. Les constructions en pierres dont les origines remontent au XIIe siècle offrent charme et caractère intemporel. Le domaine est orienté sur l’accueil touristique (35 personnes) avec ses chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme. Il permet également de travailler les activités de réceptions, mariages et séminaires. Espace piscine, espace bien être. Une Auberge de 400 m2 avec deux salles et sa cuisine entièrement équipée permet d’envisager une activité de restauration ou l’établissement d’un chef. Parsemé de garrigues, de vignes et de pinèdes, le site ne vous laissera pas insensible ! Perché sur une colline le point de vue unique sur la Montagne Noire au Nord, l’Alaric et les Pyrénées au Sud donne encore plus de charme et de singularité à ce lieu magique. Les terres d’un seul tenant sont implantées autour du domaine. 78 ha dont 9 ha en vignes AOP Minervois et 24 ha en culture de céréales bio. Possibilité de replanter pour une surface de 41 ha. Chênes Truffiers, oliviers, arbres fruitiers complètent la richesse de ce domaine. Un magnifique Domaine marqué par l’histoire d’une famille à découvrir sans tarder pour un projet Haut de Gamme autour du vin et du partage. Pour vous faire découvrir ces lieux 06.41.52.54.63 [email protected] Casanova Propriétés – Agence Galerie Domaines et propriétés d’exceptions en Occitanie
