Superbe domaine viticole et oenotouristique en pleine activité.
Au calme dans un petit village chargé d'histoire et proche de sites remarquables - Châteaux Cathares, Abbaye de Fontfroide et de Lagrasse... Vous aurez la possibilité de démarrer immédiatement un projet de vie tourné autour de l'accueil et du vin.
Coté Vignoble :
9 hectares en agriculture Biologique.
L'ensemble des vignes classées en AOP : Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris et blanc - Muscat petits grains.
Vignes anciennes avec rendement de 15 hl/ha pour une production de qualité.
Environ 14 000 bouteilles vendues.
Cave de Vinification - Chai de vieillissement - Hangar de stockage - Remise agricole - Caveau de Dégustation.
Matériel de vinification (cuves inox, tank à lait, barriques…) et de culture (tracteur, chenillard, intercepts…) inclus dans la vente
Coté Accueil Touristique
Capacité de 32 couchages répartie de la façon suivante :
•Maison de Maitre : 4 Suites soigneusement décorées : beau mélange de pièces Second Empire et meubles de caractères dans un style Méditerranéen.
Parc arboré avec arbres centenaires et piscine privative de 11 m x 5 m.
•Grand gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 4 chambres, 2 jardins, piscine privative de 5 m x 4 m
•Petit gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 2 chambres, jardin de 100 m2 avec son Jacuzzi extérieur privé.
L’accueil touristique ainsi que la vente de vin génèrent un beau chiffre d’affaires qui peut encore être développé.
L’ensemble est complété par une maison d’habitation de 155 m2 à rafraîchir et moderniser qui comprend un jardin privatif de 500 m2.
Le total du Bâtit représente 1 071 m2.
Un très bel outil de travail, un beau projet de vie vous attends.
A 30 km du littoral.
Dossier Complet et visite au 06.41.52 … - [email protected]
Henri Canto
Agence Galerie
Casanova propriétés
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terrain 638 m²à Narbonne (11)
1 terrain disponible638 m2
Prix moyen au m² du programme2508€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Salle de bain
terrain 638 m² à narbonne
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Les terrains disponibles
Terrains 6 pièces et +
1 600 000 €
- 1 600 000 €(2508 € /m²)638 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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PTZ 2024 en Zone B2 - Narbonne
Le PTZ 2024 à Narbonne, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr