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Le marché immobilier du neuf à Montigny-sur-Armançon est dynamique avec un certain attrait pour les nouveaux acheteurs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville et les zones résidentielles en périphérie. La ville dispose de commerces variés et de la présence d'établissements scolaires pour les familles avec enfants, malgré l'absence de collèges et lycées dans la commune.
Montigny-sur-Armançon compte 86 logements, dont 82.35% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 16.18% par des locataires. Environ 20% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à l'achat sont principalement des appartements, avec un prix moyen de 2322.37 €/m2 en 2024.