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Le marché immobilier du neuf à Monthou-sur-Bièvre est dynamique, avec une demande croissante pour les programmes immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Monthou-sur-Bièvre sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. La ville dispose d'une bonne dynamique commerciale avec des commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires tels qu'une école élémentaire.
Monthou-sur-Bièvre compte 381 logements, dont 77.71% sont occupés par des propriétaires et 21.39% par des locataires. Environ 17.77% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf varient, avec 1890.11 €/m2 en 2024, 2728.94 €/m2 en 2023 et 2462.96 €/m2 en 2019.