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Le marché immobilier du neuf à Marcilly-sur-Vienne est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont Centre-ville, Bellevue et le Bourg. La ville dispose d'un dynamisme économique grùce à ses commerces variés et à la présence d'établissements scolaires de qualité.
Marcilly-sur-Vienne compte 301 logements, dont 87.04% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 12.15% par des locataires. 12.20% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf varient entre 1730.51 ⏠en 2024, 1739.06 ⏠en 2023 et 1743.64 ⏠en 2019.