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Le marché immobilier du neuf à Guérigny est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Guérigny incluent le centre-ville, proche des commerces et des établissements scolaires, ainsi que les quartiers résidentiels calmes et bien desservis. Guérigny dispose également d'une vie commerçante active et de plusieurs écoles primaires et maternelles pour les familles.
Guérigny compte un total de 1360 logements, avec 66% occupés par des propriétaires et 32.87% par des locataires. Seulement 4.33% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, indiquant un potentiel de développement du programme immobilier neuf dans la commune. Les prix au m2 pour un appartement neuf à Guérigny varient, avec un prix moyen de 1692.44 €/m2 en 2024, 484.00 €/m2 en 2023 et 1601.04 €/m2 en 2019.