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Programme immobilier neuf 5 pièces LES DEMEURES DE GAÏA à Cognin (73)
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les demeures de gaïa

Appartements neufs 5 pièces à Cognin
A 8km de Saint-Thibaud-de-Couz. Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN   OFFRE DU MOMENT : Jusqu'à 30 000€ de remise* ! Visitez notre appartement décoré ! Prenez RDV sans attendre   Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa, là où nature et ville s’accordent parfaitement.   Aux portes de Chambéry, dans l’Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services… et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés.   Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif, chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble.   Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit.   Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.   *A découvrir auprès de votre conseiller commercial Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
  • 5 p.
  • LMP / LMNP
  • PTZ
  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
À partir de 261 000 €
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FAQ - Questions Fréquentes

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Saint-Thibaud-de-Couz ?

Le marché immobilier du neuf à Saint-Thibaud-de-Couz est particulièrement dynamique, offrant un cadre de vie attrayant pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Saint-Thibaud-de-Couz incluent le centre-ville, proche des commerces et services, ainsi que les quartiers résidentiels offrant un cadre de vie calme et familial. La ville compte également des établissements scolaires de qualité, avec 1 école élémentaire disponible. La présence de commerces variés contribue à la qualité de vie des habitants de Saint-Thibaud-de-Couz.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Saint-Thibaud-de-Couz ?

Saint-Thibaud-de-Couz compte un total de 433 logements, dont 85.64% sont occupés par des propriétaires et 13.85% par des locataires. Environ 24.21% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, témoignant d'un renouvellement constant du parc immobilier. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf varient, avec 3688.20 €/m2 en 2024, 3749.57 €/m2 en 2023, et 3048.29 €/m2 en 2019, offrant des opportunités pour les futurs acquéreurs.