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Aulnay-sur-Marne est une ville dynamique sur le marché immobilier du neuf. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville, le quartier résidentiel et le quartier du parc. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que la présence d'établissements scolaires pour les familles, bien que le nombre de collèges, lycées et écoles soit actuellement nul. Aulnay-sur-Marne est une ville attractif pour les futurs propriétaires ou locataires cherchant à investir dans un logement neuf.
A Aulnay-sur-Marne, on compte un total de 114 logements, dont 11.54% ont été construits entre 2006 et 2012. La majorité des résidences principales sont occupées par des propriétaires (91.35%), tandis que 7.69% sont occupées par des locataires. En ce qui concerne les prix, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf en 2024 est de 2138.43 €/m2, en légère baisse par rapport à l'année précédente où il était de 2222.70 €/m2. Les types de logements neufs disponibles à l'achat à Aulnay-sur-Marne sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les potentiels acquéreurs.