Acheter un T2 neuf à Notre-Dame-de-Sanilhac

A 7km de Notre-Dame-de-Sanilhac. Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins.Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie.Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville.Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7km de Notre-Dame-de-Sanilhac. Situé au 3ème étage d’un petit immeuble, ce T2 de 39 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.Il est actuellement loué à un locataire sérieux et en place depuis 2015, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats.L’appartement se compose de :Un séjour lumineux,Une chambre indépendante,Une cuisine fonctionnelle,Une salle d’eau avec WC.Locataire fiableBon rendement locatif,Emplacement agréable et recherché.DPE en CUn placement idéal pour sécuriser vos revenus immobiliers dès l’achat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7km de Notre-Dame-de-Sanilhac. Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée.•T1 à partir de 124 900 €•T1 bis à partir de 184 000 €•T2 à partir de 200 000 €•T3 à partir de 260 000 €Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville.Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle !ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8km de Notre-Dame-de-Sanilhac. Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique.Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit FoncierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 9km de Notre-Dame-de-Sanilhac. TRAVAUX EN COURS ! Un investissement rentable accessible aux petits budgets ! Aux portes du Campus Périgord, découvrez la résidence étudiante l'Empreinte... Pensée dans le respect de l'environnement, la résidence L'Empreinte est composée de 70 studios. Les résidents rejoignent le Campus Périgord en seulement 4 minutes à pied et l'arrêt de bus menant au centre-ville de Périgueux en 3 minutes.Au quotidien, les espaces communs tels que le salon, les bureaux ou le jardin permettent des échanges conviviaux.Les résidents bénéficient d'un environnement calme pour étudier et du dynamisme de l'agglomération.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !