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Appartement neuf à Voiron : réaliser un investissement locatif près de Grenoble
Située dans le département de l'Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, Voiron (38500) est une ville résidentielle qui fait partie de l'aire d'influence de Grenoble. Proche de destinations de voyage majeures comme le lac de Paladru ou le parc naturel régional de Chartreuse, la commune est aussi un passage obligé pour se rendre à Chambéry et à Annecy depuis Valence, d'où une forte activité touristique propice à un investissement locatif de type Pinel, dans le cadre d'un projet immobilier neuf à Voiron. Pour ses 20 000 habitants, le cadre de vie est exceptionnel, avec des espaces boisés couvrant près de la moitié de la superficie, et une vue directe sur les montagnes voisines. L'autoroute A48 permet de rejoindre Lyon en une petite heure, et le centre-ville de Grenoble à 20 minutes en longeant l'Isère en voiture !Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Voiron
Plusieurs programmes immobiliers neufs à Voiron permettent d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans la commune, ou de réaliser un investissement locatif, à des tarifs compris entre 200 000 € et 350 000 €. Les promoteurs immobiliers de Voiron gèrent la construction de maisons comme de logements collectifs. L'achat d'un appartement neuf à Voiron dans un immeuble à taille humaine est possible près de l'hôpital pour environ 3 000 € le m². D'autres programmes neufs à Voiron prévoient des maisons de 4 à 5 pièces avec jardins, garages et parfois piscines, le tout pour un prix moyen de 3 500 € le m² !FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Voiron ?
La ville de Voiron propose 5 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Voiron sont disponibles à partir de 159 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 33 |
| Appartement neuf 3 pièces | 51 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 35 |
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 pièces et plus | 11 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Voiron ?
Le marché immobilier du neuf à Voiron est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'achat. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Voiron incluent le centre-ville, les quartiers résidentiels de Charminelle et de Champfeuillet. Voiron bénéficie d'un dynamisme économique avec la présence de nombreux commerces et services. La ville compte également plusieurs établissements scolaires, avec 3 collèges, 3 lycées généraux et/ou technologiques, 9 écoles élémentaires et 5 écoles maternelles.
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Voiron ?
Voiron compte un total de 11,716 logements, avec 46.09% de résidences principales occupées par des propriétaires et 52.67% par des locataires. Environ 11.45% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Voiron comprennent des appartements et des maisons individuelles.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Voiron ?
En 2024, le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf à Voiron est de 4361.81 €/m2, contre 4537.71 €/m2 en 2023 et 3214.08 €/m2 en 2019. Cela représente une baisse de 3.85% entre 2024 et 2023, et une augmentation de 35.57% par rapport à 2019. En moyenne, 31 logements neufs sont vendus par mois à Voiron.