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Le marché immobilier du neuf à Épagny est très dynamique, avec une forte demande pour les programmes immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Épagny sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. Épagny dispose d'un dynamisme économique grâce à la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville possède des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles.
À Épagny, on compte un total de 152 logements, dont 86,82% sont occupés par des propriétaires et 13,18% par des locataires. 10,16% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf varient selon les années, avec un prix de 6309,85 €/m2 en 2024, 6867,13 €/m2 en 2023 et 1461,05 €/m2 en 2019. On retrouve principalement des appartements neufs sur le marché immobilier neuf à Épagny, offrant aux acheteurs un large choix de logements modernes et confortables.