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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**.
Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !*
À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine.
Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier.
À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles.
*Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété.
**BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.
***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d’un projet d’achat immobilier en résidence principale d’un montant de 145 000€ avec 10 000€ d’apport, sur la base d’un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d’acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France.
(Ref.SCIA077/516156-1456238)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 169 000 € (3 836 € /m²)44,06 m²1er étageBalconParking
- 178 000 € (3 823 € /m²)46,56 m²2e étageBalconParking
- 179 000 € (3 847 € /m²)46,53 m²2e étageBalconParking
- 208 000 € (3 276 € /m²)63,49 m²2e étageBalconParking
- 215 000 € (3 294 € /m²)65,27 m²2e étageBalconParking
- 215 000 € (3 294 € /m²)65,27 m²1er étageBalconParking
- 253 000 € (3 060 € /m²)82,68 m²2e étageBalconParking
- 254 000 € (3 072 € /m²)82,68 m²1er étageBalconParking
- 272 000 € (3 023 € /m²)89,99 m²1er étageBalconParking
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Méry-sur-Oise
À propos de Méry-sur-Oise (95)
L'immobilier neuf à Méry-sur-Oise (95)
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Méry-sur-Oise en un coup d'œil
Val-d'Oise (95)
Commune péri-urbaine i
10 015 habitants
Méry-sur-Oise est une commune péri-urbaine, avec 10 015 habitants (894 hab./km²) sur 11,17 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 403 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. En matière de sécurité, Méry-sur-Oise affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Méry-sur-Oise sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Méry-sur-Oise
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
23 commerces disponibles au total
Méry-sur-Oise propose 18 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 25 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Méry-sur-Oise
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
13 établissements scolaires
Méry-sur-Oise dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 53,1 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Méry-sur-Oise
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Méry-sur-Oise compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 23
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 23
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Méry-sur-Oise
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Méry-sur-Oise, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Méry-sur-Oise présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Méry-sur-Oise présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Méry-sur-Oise
Revenus élevés i
26 220 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 220 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,23 %, représente environ 1 529 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 968 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 777 €/hab.
- 2018 : 770 €/hab.
- 2019 : 774 €/hab.
- 2020 : 807 €/hab.
- 2021 : 815 €/hab.
- 2022 : 894 €/hab.
- 2023 : 942 €/hab.
- 2024 : 968 €/hab.
2017 : 777 €/hab.2024 : 968 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 529 € / an · ~127 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +123 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,23 %
- Ordures ménagères : taux de 9,04 %
- GEMAPI : taux de 0,704 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Méry-sur-Oise
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Méry-sur-Oise affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Méry-sur-Oise ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre-Édouard Eon
Maire de Méry-sur-Oise · Divers Droite
Méry-sur-Oise est administrée par Pierre-Édouard Eon (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,4 % des inscrits contre 24,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Méry-sur-Oise)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Méry-sur-Oise
- Auvers-sur-Oise
- Mairie (Feux)
95540 Méry-sur-Oise Chemin de l'Eglise
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
