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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située à seulement 50 mètres de la plage centrale, du port et du centre-ville, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Au cœur du quartier le plus prisé de Capbreton, Oceya offre un cadre de vie rare, entre horizon océanique et animation permanente, dans une ville authentique et dynamique tout au long de l'année.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour un confort optimal au quotidien comme pour les séjours en bord de mer. Les logements bénéficient de plans fonctionnels, de belles surfaces et de pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une grande terrasse, prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de profiter d'un ensoleillement généreux et, pour certains logements, de vues dégagées sur l'océan. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement privative, avec deux places pour certains lots, ainsi que de prestations de qualité répondant aux attentes actuelles.
Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture basco-landaise élégante, rythmée par des colombages et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces communs ont été pensés pour le confort et la praticité, avec notamment un local vélos et des accès sécurisés, dans une atmosphère résidentielle calme et discrète.
Ville historique tournée vers l'océan, Capbreton séduit par son authenticité et sa vitalité permanente. Elle abrite notamment le seul port des Landes, véritable cœur de vie animé toute l'année. La commune bénéficie d'une situation stratégique à proximité de l'autoroute A63, reliant Bayonne, Anglet et Biarritz en une vingtaine de minutes, et Bordeaux en environ 1h30. À seulement 2 kilomètres, Hossegor et son célèbre golf complètent cet environnement privilégié, très apprécié pour son cadre naturel et ses infrastructures de qualité. Le projet profite également de la proximité immédiate du Casino de Capbreton, situé à 300 mètres, renforçant l'attractivité du quartier.
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Les atouts du programme
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- Parking
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix43 m²1er étageBalconParking
- À partir de 580 000 €67,5 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix99,5 m²1er étageTerrasseParking
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MARIGNAN
11 place de Tourny 33000 BordeauxMardi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30
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Normes & environnement
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À propos de Capbreton (40)
L'immobilier neuf à Capbreton (40)
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Capbreton en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
9 218 habitants
Capbreton est une commune rurale, avec 9 218 habitants (422 hab./km²) sur 21,75 km², à 79 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 974 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Capbreton affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Capbreton sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Capbreton
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
142 commerces disponibles au total
Capbreton propose 117 restaurants, 18 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 79 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Capbreton est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 79 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 117
- Boulangeries (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
15,8 / 1000 hab. — +216 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Capbreton
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Capbreton offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 26,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Capbreton
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+114 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Capbreton compte 26 médecins généralistes, soit 2,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 143 au total :
- Médecins : 26
- Infirmiers : 34
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 52
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 16
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 26
- Infirmiers
- 34
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 52
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 16
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Capbreton
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Capbreton, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Capbreton présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 15,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 20,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Capbreton présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Capbreton
Revenus corrects i
24 460 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 460 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,42 %, représente environ 893 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 222 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 875 €/hab.
- 2018 : 861 €/hab.
- 2019 : 882 €/hab.
- 2020 : 908 €/hab.
- 2021 : 917 €/hab.
- 2022 : 953 €/hab.
- 2023 : 1 011 €/hab.
- 2024 : 1 222 €/hab.
2017 : 875 €/hab.2024 : 1 222 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~893 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,42 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Capbreton
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Capbreton affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Capbreton ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Louis Galdos
Maire de Capbreton · Divers Centre
Capbreton est administrée par Louis Galdos (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 23 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Capbreton)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40130 Capbreton Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
