résidence chloé - quartier calmeà Arnouville-les-gonesse (95)

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rue jean laugere
De 194 852 à 338 148 €
5 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER D
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TVA 5,5% L'élégance d'un cadre de vie pensé pour durer. Cette résidence à taille humaine propose de nombreux appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes et d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia selon les configurations. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un quotidien pratique et serein. Les prestations soignées et la conformité aux normes environnementales RE2020 garantissent sécurité, performance énergétique et bien-être durable. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre harmonieux et qualitatif. Référence du programme : « 95400_2114 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
RÉSIDENCE CHLOÉ - QUARTIER CALME

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Les logements neufs disponibles

  • 194 852 € (4 996 € /m²)
    39 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 230 427 € (3 906 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 245 590 € (4 163 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 332 715 € (4 159 € /m²)
    80 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 338 148 € (4 449 € /m²)
    76 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

803 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Arnouville-les-gonesse

Prix moyen de ce programme
4 335 €/m²
Le plus bas3 618 €/m²
Moyenne dans la ville4 211 €/m²
Le plus haut4 996 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE CHLOÉ - QUARTIER CALME à Arnouville-les-gonesse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Arnouville-les-gonesse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Arnouville-les-gonesse (95)

L'immobilier neuf à Arnouville-les-gonesse (95)

Découvrir la ville de Arnouville-les-gonesse

Arnouville-les-gonesse en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

14 898 habitants

Arnouville-les-gonesse est une commune urbaine dense, avec 14 898 habitants (5 290 hab./km²) sur 2,84 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 839 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Arnouville-les-gonesse affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Arnouville-les-gonesse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Arnouville-les-gonesse

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

83 commerces disponibles au total

Arnouville-les-gonesse propose 42 restaurants, 20 boulangeries, 3 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Arnouville-les-gonesse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 42
  • Boulangeries (commerces) : 20
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Arnouville-les-gonesse

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Arnouville-les-gonesse offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
58,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Arnouville-les-gonesse

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Arnouville-les-gonesse compte 11 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 14
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Pédiatres : 2
Médecins
11
Infirmiers
6
Dentistes
14
Kinésithérapeutes
7
Pédiatres
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Arnouville-les-gonesse

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Arnouville-les-gonesse, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Arnouville-les-gonesse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Arnouville-les-gonesse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arnouville-les-gonesse

Revenus modestes i

20 790 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 790 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,01 %, représente environ 1 587 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 871 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 669 €/hab.
  • 2018 : 696 €/hab.
  • 2019 : 712 €/hab.
  • 2020 : 750 €/hab.
  • 2021 : 762 €/hab.
  • 2022 : 808 €/hab.
  • 2023 : 854 €/hab.
  • 2024 : 871 €/hab.

2017 : 669 €/hab.2024 : 871 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 587 € / an · ~132 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +131 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,01 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,424 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Arnouville-les-gonesse

Vigilance recommandée i

3,1/10 score de sécurité i

Arnouville-les-gonesse affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,1‰+61 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+42 %

1,8‰

Violences hors famille3,9‰+24 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Arnouville-les-gonesse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Doll

Maire d'Arnouville-les-gonesse · Divers Droite

Arnouville-les-gonesse est administrée par Pascal Doll (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34 % des inscrits contre 25,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Arnouville-les-gonesse)
Macron
34 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Villiers-le-Bel-Gonesse-ArnouvilleRERRER ligne RER D
  • Gare de Villiers-le-Bel Gonesse ArnouvilleBUS
  • Villiers-le-Bel - Gonesse - ArnouvilleBUS
  • Pierre BrossoletteBUS
  • Arthur RimbaudBUS
  • Villiers le Bel - Gonesse - Arnouville RERBUS
rue Jean Laugere

95400 Arnouville-les-gonesse rue Jean Laugere

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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