Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Redon est idéalement située en Bretagne, au carrefour de 3 départements Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique, et Morbihan. La ville offre un emplacement stratégique et un cadre de vie au cœur d'une nature splendide.
Redon bénéficie de toutes les infrastructures, éducation, maternité, ferroviaire (gare TGV), cinéma, clubs sportifs, commerces… créant un dynamisme économique et des opportunités d'emplois.
La victoire historique de Nominoë, le rayonnement de l'Abbaye et de la vie portuaire carrefour des voies navigables de l'ouest (Vilaine et Canal de Nantes à Brest), ajoutent au charme de ce riche patrimoine historique.
La proximité des plages de la côte atlantique complète l'attrait de Redon, en tant que lieu de vie équilibré entre tradition et modernité, au centre du triangle Rennes, Nantes, Vannes.
Redon – Rennes:
Voiture 1h -
Train 35 minutes /
Redon – Nantes:
Voiture 1H14 -
Train 59 minutes /
Redon – Vannes:
Voiture 1h -
Train 30 minutes /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Terrasse
Découvrir FONTAINES FEUILLEES
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 257 500 € (3 048 € /m²)84,48 m²TerrasseJardin Exposition Est
- 259 000 € (3 066 € /m²)84,48 m²TerrasseJardin Exposition Est
- 266 000 € (3 148 € /m²)84,51 m²TerrasseJardin Exposition Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Redon
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Redon (35)
L'immobilier neuf à Redon (35)
Découvrir la ville de Redon
Redon en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
9 336 habitants
Redon est une commune péri-urbaine, avec 9 336 habitants (632 hab./km²) sur 15,09 km², à 59 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 606 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Redon affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Redon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Redon
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
67 commerces disponibles au total
Redon propose 47 restaurants, 8 boulangeries, 6 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 59 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Redon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 59 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 47
- Boulangeries (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,1 / 1000 hab. — +43 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Redon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
17 établissements scolaires
Redon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 30,2 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Redon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+78 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Redon compte 15 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :
- Médecins : 15
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 14
- Pédiatres : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 15
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 14
- Pédiatres
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Redon
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Redon, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Redon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Redon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Redon
Revenus dans la moyenne basse i
21 610 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 610 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,24 %, représente environ 781 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 031 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 892 €/hab.
- 2018 : 899 €/hab.
- 2019 : 915 €/hab.
- 2020 : 920 €/hab.
- 2021 : 908 €/hab.
- 2022 : 916 €/hab.
- 2023 : 990 €/hab.
- 2024 : 1 031 €/hab.
2017 : 892 €/hab.2024 : 1 031 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~781 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +14 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,24 %
- GEMAPI : taux de 0,503 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Redon
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Redon affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Redon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascal Duchene
Maire de Redon · Divers Centre
Redon est administrée par Pascal Duchene (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 18,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Redon)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35600 Redon Rue des Fontaines Feuillées
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Redon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.