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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À 200 mètres à pied des commerces, des remontées mécaniques et des restaurants, votre nouvelle adresse offre un accès facile aux commodités essentielles et aux plaisirs de la glisse hivernale.
Nous vous proposons 7 chalets indépendants qui partagent seulement des voiries communes.
Votre chalet, aux prestations soignées de grande qualité, allie authenticité et modernité grâce à des matériaux durables tels que le bois et la pierre. L'intérieur est idéalement agencé, pour profiter de beaux volumes avec un vaste séjour.
Depuis votre séjour, vous profitez d'une vue dégagée imprenable sur la montagne, vous offrant ainsi une expérience de vie privilégiée au coeur d'un environnement préservé
Votre chalet sera accompagné d'un garage double et d'une place de parking extérieure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 1 240 000 € (10 973 € /m²)113 m²BalconParkingJardin
- 1 360 000 € (10 880 € /m²)125 m²TerrasseParking
- 1 390 000 € (9 267 € /m²)150 m²TerrasseParking
- 1 690 000 € (8 622 € /m²)196 m²TerrasseParking
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Normes & environnement
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À propos de Cohennoz (73)
L'immobilier neuf à Cohennoz (73)
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Cohennoz en un coup d'œil
Savoie (73)
Commune rurale i
140 habitants
Cohennoz est une commune rurale, avec 140 habitants (10 hab./km²) sur 13,78 km², à 47 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 997 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 5,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Cohennoz affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cohennoz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cohennoz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
3 commerces disponibles au total
Cohennoz propose 3 restaurants. La commune se situe à 47 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 47 km
- Chambery
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
28 / 1000 hab. — +460 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cohennoz
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
Cohennoz dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.
- Ménages avec enfants
- 20,9 %
Parcours scolaire
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cohennoz
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Cohennoz, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chambery (47 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cohennoz
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à Cohennoz, avec une température moyenne de 5,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Cohennoz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 5,7°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Cohennoz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cohennoz
Revenus corrects i
23 360 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 360 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,08 %, représente environ 537 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 3 585 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 805 €/hab.
- 2018 : 1 848 €/hab.
- 2019 : 1 851 €/hab.
- 2020 : 1 881 €/hab.
- 2021 : 1 938 €/hab.
- 2022 : 2 042 €/hab.
- 2023 : 2 762 €/hab.
- 2024 : 3 585 €/hab.
2017 : 1 805 €/hab.2024 : 3 585 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~537 € / an · ~45 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,08 %
- Ordures ménagères : taux de 9 %
- GEMAPI : taux de 0,773 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cohennoz
Ville sûre i
7,5/10 score de sécurité i
Cohennoz affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cohennoz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christian Excoffon
Maire de Cohennoz · Sans étiquette
Cohennoz est administrée par Christian Excoffon (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,9 % des inscrits contre 37,2 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Cohennoz)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 44 %
- Abstention + blancs/nuls
- 19 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
73590 Cohennoz 131 chemin du Haut Val d'Arly
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.