bella milaà Narbonne (11)

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1 rue des coquelicots
De 199 900 à 414 900 €
7 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Narbonne, la belle Méditerranéenne, ville d'art et d'histoire bénéficie d'un tissu culturel haut de gamme et révèle un patrimoine exceptionnel (Via Domitia, cathédrale St Just, donjon Gilles Aycelin..). Vous serez charmé par son coeur de ville avec ses Barques habillées de Platanes, ses halles centenaires, ses boutiques et restaurants. Votre futur quartier bénéficie d'un emplacement de première classe pour votre épanouissement personnel : promenade en famille, footing ou évènements sportifs au Parc des sports et de l'Amitié, spectacles à l'Arena, comédies au théâtre national. A 2 pas de Bella Mila, profitez de commerces et services (supermarché avec boulangerie, pharmacie, médecins, école maternelle, primaire..). Et tout cela à pied, ou à vélo, pour votre plus grand bonheur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
  • Salle d'eau
  • Digicode
  • Vue dégagée
  • Interphone
  • Visiophone
  • Sous sol
  • Ascenseur
  • Jardin
BELLA MILA

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 199 900 € (3 224 € /m²)
    62 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingInterphoneSalle d'eauDigicodeVisiophoneSous-sol
  • 219 900 € (3 605 € /m²)
    61 m²2e étageParkingSalle d'eauInterphoneAscenseurDigicodeVisiophoneTerrasse
  • 224 900 € (3 627 € /m²)
    62 m²Rez-de-jardinJardinParkingSalle d'eauInterphoneAscenseurTerrasseSous-solDigicodeVisiophone
  • 299 900 € (4 053 € /m²)
    74 m²Rez-de-chausséeParkingSalle d'eauInterphoneAscenseurTerrasseSous-solDigicodeVisiophone
  • 347 900 € (4 045 € /m²)
    86 m²Rez-de-chausséeTerrasseAscenseurSous-solDigicodeVisiophoneInterphoneVue dégagéeParking
  • 414 900 € (4 108 € /m²)
    101 m²1er étageTerrasseAscenseurSous-solDigicodeVisiophoneParkingSalle d'eauInterphone

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À propos du prix

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824 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Narbonne

Prix moyen de ce programme
3 848 €/m²
Le plus bas2 663 €/m²
Moyenne dans la ville3 985 €/m²
Le plus haut6 666 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BELLA MILA à Narbonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Narbonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Narbonne (11)

L'immobilier neuf à Narbonne (11)

Découvrir la ville de Narbonne

Narbonne en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

56 692 habitants

Narbonne est une commune rurale, avec 56 692 habitants (333 hab./km²) sur 172,96 km², à 52 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 850 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 519 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Narbonne affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Narbonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Narbonne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

425 commerces disponibles au total

Narbonne propose 314 restaurants, 45 boulangeries, 27 supermarchés et 39 épiceries. La commune se situe à 52 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Narbonne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
52 km
Carcassonne
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 314
  • Boulangeries (commerces) : 45
  • Épiceries (commerces) : 39
  • Supermarchés (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,5 / 1000 hab. — +50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Narbonne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

58 établissements scolaires

Narbonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 15 maternelles, 20 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 lycée agricole, 1 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
30,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles15étab.
  3. Écoles élémentaires20étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Narbonne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Narbonne compte 61 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
20
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 419 au total :

  • Médecins : 61
  • Infirmiers : 146
  • Dentistes : 53
  • Kinésithérapeutes : 128
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 8
  • Ophtalmologues : 12
  • Sages-femmes : 8
Médecins
61
Infirmiers
146
Dentistes
53
Kinésithérapeutes
128
Pédiatres
3
Gynécologues
8
Ophtalmologues
12
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Narbonne

Climat chaud i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Narbonne, avec une température moyenne de 15,6 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Narbonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
35,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Narbonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Narbonne

Revenus modestes i

19 850 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 850 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,03 %, représente environ 1 288 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 724 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 696 €/hab.
  • 2018 : 709 €/hab.
  • 2019 : 720 €/hab.
  • 2020 : 712 €/hab.
  • 2021 : 680 €/hab.
  • 2022 : 674 €/hab.
  • 2023 : 708 €/hab.
  • 2024 : 724 €/hab.

2017 : 696 €/hab.2024 : 724 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 288 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +88 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 59,03 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,58 %
  • GEMAPI : taux de 0,847 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Narbonne

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Narbonne affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,9‰+40 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+37 %

1,8‰

Violences hors famille4,7‰+48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+38 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Narbonne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bertrand Malquier

Maire de Narbonne · Divers Droite

Narbonne est administrée par Bertrand Malquier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,1 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Narbonne)
Macron
31 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1 Rue des Coquelicots

11100 Narbonne 1 Rue des Coquelicots

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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